Можно ли по этому факту вернуть задаток в 50 тыс?

Доброго дня!

http://prntscr.com/mt4van

Галина

Получается, что договор Вы обязаны заключить основной до 15.03.2019 года? Чем Вас смущает регистрация несовершеннолетнего в квартире? Продавец отказывается его снять с учета? Просто если Вы откажитесь от исполнения договора, задаток может остаться у продавца:

ст. 381 ГК РФ: 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Продавец согласен на сделку на условиях предварительного договора?

Добрый вечер!

Они начинали с самого начала врать, хотели скрыть одного ребенка в прописке

Изначально они сообщали, что никто в квартире не зарегистрирован?

Тут если только доказывать нарушение пункта 8 продавцом, то, что наличие зарегистрированного несовершеннолетнего на момент заключения основного договора затруднит Вам право пользования квартирой, так как придется подавать исковое заявление о выселении.

Уважаемый коллега уже указал Вам, что задаток может остаться у продавца, если вы просто так откажетесь от заключения договора.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Тут если только доказывать, что за неисполнение договора отвечает продавец, а не покупатель.

Уважаемая Галина! Как Вы оформили передачу задатка, заключали ли Вы предварительный договор, в котором должны были указать срок заключения основного договора купли-продажи?

Добрый вечер Галина.

Изучив Ваше соглашение о задатке, можно однозначно утверждать, что у Вас по сути заключен предварительный договор, по условиям которого заключение основного договора обеспечено задатком. Название документа не имеет никакого значения, нужно смотреть на содержание.

Мой Вам совет, не отказывайтесь от договора, а постарайтесь потянуть время, чтобы истек срок предварительного договора. 

Согласно п. 6 ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Возможно Ваши продавцы в течении срока на заключение основного договора не направят Вам уведомление о заключении основного и Вы в последующем в суде можете ссылаться на то, что обязательства сторон из предварительного договора прекратились.В этом случае есть шанс вернуть деньги как неосновательное обогащение, поскольку согласно п. 4 ст.329 ГК РФ  

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

 Удачи