Как признать договор субаренды неисполненным и вернуть деньги?

Заключили договор аренды в субаренду квартиру у арендатора ООО "Согласие" ИНН 771982162 (не страховая). Собственник квартиры заключал договор с согласием сдавать квартиру в субаренду. Перевели на счет арендатора залог и арендную плату, но приехав на квартиру с вещами собственник уже поменял замки, т.к увидел что его квартира сдается на 16 тыс. дешевле чем он её сдал в аренду арендатору. На звонки естественно арендатор или его агенты уже не отвечают. что в первую очередь можно сделать?

03 марта 2019, 12:13, Леонид, г. Москва

Екатерина Левина

Юрист, г. Самара

здравствуйте Леонид

В первую очередь Вам необходимо написать претензию в компанию в связи с тем, что с их стороны договор не исполняется. Требуйте или чтобы они исполнили свои обязательства или расторжения договора и возврата денежных средств. Если после претензии ни того, ни другого они не исполнят в течение 30 дней с момента получения претензии, то можно обращаться в суд с исковым заявлением. В данной ситуации они отвечают и перед Вами и перед собственником

03 марта 2019, 13:23

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Конев

Юрист, г. Москва

Добрый день, Леонид, первым делом я бы советовал Вам обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, поскольку ИНН 771982162 не существует, в нем 9 цифр, а не 10, да и если это опечатка — мошенничество — статья 159 УК РФ вполне вероятно. Кроме того, направьте претензию арендатору по поводу возврата денежных средств на адрес, указанный в договоре, чтобы затем обратиться с иском в суд для взыскания денежных средств.

03 марта 2019, 13:24

Леонид

Клиент, г. Москва

Да опечатка была 7719482162

03 марта 2019, 13:51

Александр Конев

Юрист, г. Москва

Тогда следует направлять претензию ценным письмом с уведомлением по юридическому адресу, по данным ЕГРЮЛ адрес этой компании 105318, город Москва, улица Измайловский Вал, дом 20 строение 1, эт 8 пом XIV ком 1, но и в полицию стоит обращаться — компания могла изначально вводить в заблуждение и последующие действия по игнорированию звонков свидетельствуют о возможном мошенничестве. В полицию можно прийти в ближайшее отделение и дать показания под протокол, чтобы не писать заявление.

03 марта 2019, 14:01

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть деньги агентству по подбору жилья, если квартира найдена самостоятельно?

Здравствуйте. Обратились в агентство по подбору квартир для длительного съема. Скидывали какие-то варианты, которые не подошли. Через 3 дня нашли квартиру самостоятельно. Деньги агентство отказалось возвращать. Просят на основании договора с ними скинуть им договор аренды, заверенный нотариально, выписку егрн и копии документов собственников. Не понимаю, почему я должна предоставлять им эти данные, заплатив еще и за нотариуса. Может я просто хочу отказаться от их услуг. И вообще возможно ли вернуть деньги в данном случае? Понимаю, что попались на развод, но хотелось бы прояснить ситуацию. Договор и отказ прилагаю

05 мая, 05:28, вопрос №4943872, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

3 Может ли в этом случае помочь договор субаренды между мной и женой с нулевой стоимостью?

Я собственник квартиры (не совместно нажитое), часть года эта квартира сдавалась помесячно и в налоговую отчитывался, я как самозанятый и в 2025 и в 2026, часть 25 и 26 года квартира сдавалась посуточно и этим форматом занимается жена, на нее оформлена нотариальная доверенность на право сдачи этой квартиры и распоряжение доходом. Она сдает квартиру и отчитывается в налоговую, как самозанятый. 1) Корректна ли эта схема? 2) Если некорректна, то как правильно поступить в отчете с налоговой за прошлый год и за текущий, с учетом уже оплаченного налога женой, чтобы не получить штраф и начисление мне 13%. 3) Может ли в этом случае помочь договор субаренды между мной и женой с нулевой стоимостью? 4) Какой правильный подход возможен на предстоящий период в моем случае, чтобы жена сдавала квартиры и отчитывалась в налоговую?

03 мая, 05:55, вопрос №4942217, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Можно ли вернуть деньги за авиабилет при неоднократном переносе чартерного рейса?

Чартерный рейс Анталия Москва переносят уже пятый раз на неудобное время. В возврате билета отказывают. Можно ли отказаться от перелëта и вернуть деньги?

01 мая, 12:27, вопрос №4940936, Александр, г. Москва