Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на сумму продажи 2/3 доли недвижимости
Здравствуйте. Недавно отец продал квартиру, точнее две части из трех. Сейчас пришло письмо из налоговой, о том, что он должен заплатить налог на продажу квартиры. Я прочитала, что налог должен платить собственник, если он владеет квартирой менее трех лет. Так ли это? Дело в том, что одну долю он оформил более пяти лет назад, а другую долю совсем недавно и в выписке ЕГРН написано, что он владелец уже 2/3 части,хотя доли оформлялись в разнок время. Как теперь поступить? Платить налог полностью? Это сколько? Спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Я прочитала, что налог должен платить собственник, если он владеет квартирой менее трех лет. Так ли это?Елена
так если он приобрел объект недвижимости (долю в нем) до 2016 года либо после в результате: наследования, дарения от близкого родственника, приватизации или по договору ренты (п.3 ст.217.1 НК).
Дело в том, что одну долю он оформил более пяти лет назад, а другую долю совсем недавно и в выписке ЕГРН написано, что он владелец уже 2/3 части, хотя доли оформлялись в разнок время. Как теперь поступить? Платить налог полностью?Елена
если он приобрел долю в объекте недвижимости 5 лет назад, то налог он платить не должен по п.17.1 ст.217 НК. изменение же первоначальной доли на срок владения не влияет (письмо Минфина от 7 мая 2015 г. N 03-04-05/265310).
в выписке ЕГРН должно быть отражены оба документа-основания приобретения права собственности (свидетельства о наследстве). кроме того, ФНС должна иметь информацию от нотариуса о ранее унаследованной доли и он вероятно платил налог на имущество физ. лиц.
т.е. выписка ЕГРН, квитанции об уплате налога на имущество, копия заявления о принятии наследства по первоначально доли.