Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срок подачи документов о праве собственности
Добрый день!
В течении какого времени после приемки квартиры от застройщика необходимо зарегистрировать право собственности? Влияет ли наличие ипотеки на это время?
Уважаемая Анастасия! Доброго! Регистрация носит заявительный характер и как таковых сроков нет (см. сами федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2018)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).
Но сроки могут быть установлены самими сторонами в ДДУ.
Что по Вашему ДДУ? И с чем связан вопрос?
Анастасия Алексеевна, добрый день! Срок регистрации права собственности на недвижимое имущества законодательно не определен. согласно ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с даты государственной регистрации права. При этом кредитным договором могут быть установлены сроки подачи документов на регистрацию после получения квартиры по акту и в случае нарушения указанных сроков предусмотрены штрафные санкции.
Здравствуйте, Анастасия!
согласен с коллегами, законодательно такой срок не установлен.
при этом, он может быть предусмотрен Вашими договорами: ДДУ и/или ипотеки и за нарушение могут быть предусмотрены санкции.
кроме того, поскольку Вы должны действовать благоразумно и добросовестно, то при длительном сроке бездействия (не подачи на регистрацию документов), застройщик, которому за все это время придется платить налог на имущество, может потребовать взыскания с Вас убытков (ст.15 ГК) либо неосновательного обогащения (ст.1102 ГК).