Доброго времени суток!хочу приобрести половину дома.дом на два хозяина(два отдельных входа) земля тоже в долях.можно ли будет построить дом на такой земле и разобрать половину дома?
Добрый день! Всё будет зависеть от площади земельного участка, будет ли она позволять построить отдельный дом, определены ли границы доли земельного участка у вашего продавца, для сноса половины дома нужно будет оформлять перепланировку. Могу посоветовать Вам перед покупкой обратиться с документами на дом и земельный участок в БТИ, они Вам скажут, можно ли будет всё это сделать.
Добрый день, Дмитрий. Нужно знать вид разрешенного использования земельного участка, вероятно, «под эксплуатацию жилого дома» или «под эксплуатацию существующего дома». В таком случае производить строительство на земельном участке нельзя до момента снятия с государственного кадастрового учета и прекращения прав на существующий дом ЦЕЛИКОМ (в случае сноса дома подготавливается акт обследования). Поскольку Ваша доля в праве на дом не выделена в натуре, Вы распоряжаетесь своими правами по соглашению с собственником второй доли и снести свою половину дома Вы не можете, так как это может нарушить права второго собственника и внести причинить вред конструктивным особенностям дома. Если у Вас дом блокированной застройки, Вы имеете право выделить свою долю в натуре и оформить право индивидуальной собственности на свою половину. В таком случае можно рассмотреть возможность сноса, но, опять же, не в ущерб правам и имуществу второго владельца. На данный момент строительство на земельном участке невозможно.
