8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какова материальная выгода по беспроцентному займу?

Мне город Санкт-Петербург через ОАО "Центр доступного жилья" выдал беспроцентный займ в 2016 году на квартиру. Квартира была сдана застройщиком в 2017 году. В том же году подписан акт приема-передачи. В 2018 году мною был оформлен налоговый вычет. Я его получил, а чуть позже пришел НДФЛ по материальной выгоде в размере 36 000 рублей за 2016 год. Налоговая говорит, что освобождением от уплаты материальной выгоды является право на имущественный налоговый вычет. Но за 2016 год я получить его не смогу, по тому как квартира оформлена в собственность в 2017 году. Получается, город помогает, но при этом то же государство еще и часть отнимает. Подскажите, есть ли выход из этой ситуации или кроме как платить другого выхода нет?

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург

Александр, доброго времени суток!

Формулировки в Вашем вопросу очень путанные, но смысл в целом понятен.

Отвечу Вам на главный вопрос: «Какая материальная выгода по беспроцентному займу?»

В соответствии с правоприменительной практикой, которая задается Федеральной налоговой службой, Вы ОБЯЗАНЫ заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

То есть, если (образно) Вам дали заём в размере 10 руб., то Вы должны вернуть МИНИМУМ 10 руб+% ключевой ставки ЦБ, это примерно 8% в год, то есть если 10 руб. Вам выдали на 1 год, то Вы через год должный отдать 10*1,08=10,8 руб.

А Вы возвращаете не 10,8 руб., а всего лишь 10 руб. Соответственно Вы получили Выгоду 80 копеек (0,8 руб.).

Так вот эти 80 копеек и есть Ваша выгода с беспроцентного займа. Она и является Вашим доходом. С этого дохода Вы должны заплатить 13%, то есть 80*0,13=10,4 копейки.

Ваши 36 000 и есть 10,4 копейки, которые получились в моем расчете.

Иного основания для начисления Вам налога на доходы я не вижу.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ. Но тут вопрос в другом: на каком основании я должен платить эту материальную выгоду? Этот беспроцентный займ мне государство через ОАО выделило на приобретение жилья. А статья 217 НК РФ п. 36 прямо об этом говорит:

 -  Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

Я этих денег в живую не видел и не держал, более того в один день мною был открыт банковский счет, на который правительство города в виде ОАО «Центра доступного жилья» перечислило этот займ и в этот же день эти деньги перевели на счет застройщику. Все произошло в один день. Каким образом я смог воспользоваться в своих корыстных целях этим займом чтобы поиметь с нее материальную выгоду?

Вы невнимательно прочитали все, что написано выше и снова задаете тот же вопрос. Денежные средства, которые Вы получили не облагаются. А вот выгода, которую Вы приобрели — облагается. 

Про выгоду написано выше.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Добрый день, у нас такая ситуация, взяли семейную ипотеку в конце 2024 года на однокомнатную квартиру в
Добрый день, у нас такая ситуация, взяли семейную ипотеку в конце 2024 года на однокомнатную квартиру в строящемся доме, с использованием материнского капитала и беспроцентного займа с работы, сейчас хотим взять квартиру большей площади, но банк не даёт заменить залог, ссылаясь на государственную программу, наверно подразумевая семейную ипотеку и материнский капитал, проживаем в Кемеровской области, отправили официальный запрос в банк с юристом, ждём ответ, отправили также запрос в пфр, пришел ответ, что невозможно заменить залог, дом еще строится, деньги лежат на эскроу счёте, читаю, ну опять же в интернете, что вообще все это возможно, но везде идут отказы, подскажите пожалуйста, на вашей практике такое было и что нам дальше делать, узнавали в других банках, изначально семейная ипотека у нас в ВТБ, что возможно решить нашу проблему рефинансированием, ну естественно мы "уходим" с семейной ипотеки, мы готовы и на это, но будет ли все юридически правильно, если мы не вернем обратно материнский и не переоформим его уже по новому договору жду (как вообще ПФ контролирует эту ситуацию, я просто не могу понять, почему все против, квартира больше, дороже, детям условия лучше), а все это как-то сделает банк, или подскажите правильный порядок наших действий, заранее спасибо.
, вопрос №4941655, Светлана, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли состав преступления при мошенничестве с криптовалютой через подмену адреса?
Доброго времени суток. Произошла ситуация: наткнулся в интернете на заработок в виде арбитража криптовалюты (перевод депозита туда сюда, выгода за счёт разницы в курсе валюты), попросил человека научить, а он создал учётную запись напрямую в блокчейне, и деньги пришли ему (схема с подменой адреса). Как оказалось, человек занимается этим 4 года, суммы обманутых - десятки миллионов. Вопрос: есть ли состав преступления, и каков шанс, что за него возьмутся и найдут? И посадят ли?
, вопрос №4941512, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор займа и вернуть телефон при мисселинге в магазине?
Кредитор: ООО МКК «ОТП Финанс» (микрокредитная компания). Заемщик: Серебрякова Ольга Тимофеевна. Описание ситуации: 30 апреля 2026 года при совершении покупки мобильного телефона в магазине Айстудио мне была предоставлена недостоверная информация о финансовом продукте. Сотрудник магазина позиционировал сделку как «рассрочку без переплат», однако фактически был оформлен договор микрозайма с МКК «ОТП Финанс». Ключевые нарушения, требующие правовой оценки: 1. Мисселинг и введение в заблуждение (ст. 10, 12 ЗоЗПП): Продавец скрыл факт заключения договора займа с процентами (20,8% годовых). Информация о полной стоимости займа (ПСК) в размере 73 947 руб. не была озвучена до момента подписания. 2. Навязывание дополнительных услуг (ст. 16 ЗоЗПП): В теле займа (п. 1 Индивидуальных условий) указана сумма 208 233 руб., что значительно превышает розничную стоимость приобретаемого телефона. Судя по всему, в сумму займа включены скрытые страховки и сервисные услуги без явного согласия заемщика. Цель обращения: 1. Расторжение договора купли-продажи телефона и возврат товара в магазин. 2. Аннулирование договора займа с МКК «ОТП Финанс» (расторжение или признание сделки недействительной). 3. В качестве экстренной меры — реализация «периода охлаждения» для отказа от навязанных страховок, включенных в сумму 208 233 руб.
, вопрос №4940542, Ангелиночка, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли гражданин Казахстана подать в суд на гражданина РФ по договору займа?
Здравствуйте,я был гражданином КЗ,сейчас гражданин РФ,в КЗ остался спорный вопрос по займу денег у частного лица,есть договор займа КЗ,может ли сейчас этот гражданин КЗ подать в суд на меня? В КЗ?
, вопрос №4940406, Анатолий, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.02.2019