Вывоз строительного мусора УК

Question

Добрый день. В настоящий момент в моей квартире активно идёт ремонт с перепланировкой, а именно-самостоятельно снесена перегородка между кухней и гостиной. Мусор, который образовался в результате данных действий-частично вывезен нами наёмной организацией, частично стоит возле мусорных баков, относящихся к нашему дому. УК выписала нам предписание убрать данный мусор. Имеют ли они на это право и должны ли они самостоятельно вывозить данный мусор, т к фактически нет доказательств того,что мусор именно из нашей квартиры? Кроме этого, подскажите, пожалуйста, как часто УК самостоятельно должна менять окна и канализационные трубу ввиду их ветхости и износа? Есть ли какая то нормативная база, касательно данных вопросов?

Яна Гостеева · Answer

Ольга, УК заключает договор на вывоз только бытового мусора. Самостоятельно (без наличия договора) она вывозить не должна. О наличии данного договора или его отсутствии Вы можете уточнить в УК. Для вывоза строительного мусора Вам необходимо заключить договор с любой из организаций, которая специализируется именно на вывозе ТБО. В дальнейшем, если в Вашем доме относительно часто жильцы делают ремонт — Вы можете на собрании собственников жилья поднять вопрос о заключении договора на вывоз ТБО и тем самым обязать УК заключить данный договор. В этом случае ежемесячно все жильцы будут оплачивать опредёленную сумму в дополнение к оплате за вывоз бытового мусора. С уважением!

Елена Богушевская · Answer

Уважаемяа Ольга! Вообще, являясь собственником жилья, Вы заключаете договор с УК или подпадаете под её действие. УК обычно в платёжных квитанциях указывает строку о вывозе мусора, т.е., по-идее, Вы за это платите. Но Вам следует запросить у УК Договор с компанией, которая осуществляет вывоз ТБО (твёрдых бытовых отходов) и есть ли там пункт о вывозе крупногабаритного мусора. Если вывоз строительного и крупногабаритного мусора там не предусмотрен, то Вы сами обязаны производить его вывоз силами наёмной организации.

Сергей Коротаев · Answer

Ольга, добрый день! Если собственник делал ремонт САМ, то у него просто напросто НЕТ никакого строительного мусора, так как он — НЕ стройкомпания. Это называется — остатки от текущего ремонта. Обязано убрать ваша УК. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» 3.7.15. Крупногабаритные отходы, старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

Вадим Попов · Answer

Ольга, здравствуйте! Согласно ЖК РФ предусматривается плата за коммунальные услуги, к числу которых относят услуги холодного и горячего водоснабжения, газо- и электроснабжения и теплоснабжения. Вывоз бытовых отходов, а тем более крупногабаритного мусора и строительного с территории многоквартирного дома не входит в представленный перечень услуг. Поэтому в части мусора требования УК правомерны. Что касается окон и труб то это делается только при капитальном ремонте.

Юлия Тушканова · Answer

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.05.2013) 12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте «д(1)» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Т.е.если Вас обслуживает Управляющая компания которую выбрали сами собственники жилого дома (на общем собрании) то следовательно УК и должна осуществлять соответсвующие уборки. Вам необходимо ознакомиться с договором УК в котором должно быть прописано, что входит в их обязанности.Изучите внимательно, он должен быть у каждого жильца на руках (если нет-то запросите и прочтите). п.11 указанного поставновления гласит что должна осуществляться- г) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; Т.е.из вышесказанного можно предположить то, что мусорные баки и территория возле них -являются местом общего пользования жильцов дома и очистка земельного участка (где находится мусорные контейнеры и мусор) входи в обязанности УК. Для окончательного удостоверения прочтите договор а также ознакомьтесь с квитанциями где доходчиво указаны все услуги поочередно, а именно: отопление, обслуживание лифта, вывоз мусора и т.д. с уважением

Бесплатная консультация юриста

Вывоз строительного мусора УК

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?