Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Особенности покупки квартиры в таунхаусе
добрый день. Планирую приобрести загородную недвижимость в черте населенного пункта (поселок). Выбрал квартиру в таунхаусе, однако в росреестре данный блок зарегистрирован как "жилой дом" с указанием даты постройки и квадратуры. Согласно законодательства, блок в блокированном доме называется секцией (квартирой, блоком), но не жилым домом. Прошу проконсультировать, правомерно ли он зарегистрирован как "жилой дом" и каким образом необходимо оформлять сделку? Необходимы ли документы на прилегающую землю (6 соток) и отдельностоящее капитальное строение (баня + гараж)?
- 80-74810371.pdf
Здравствуйте, Сергей.
Согласно п.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, являющегося приложением к приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540, при блокированной застройке на отдельном земельном участке должен быть расположен жилой дом блокированной застройки. В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания в указанной вами ситуации проводится вместе с земельным участком. Удачи!
Добрый вечер, Сергей!
Посмотрите вот эти данные на ваш земельный участок. На мой взгляд нужно получить ответы на несоответствия:
74:19:1116001:36Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Зеленая, уч.18
Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
74:19:1116001:36
Кад. квартал:
74:19:1116001
Статус:
Ранее учтенный
Адрес:
Челябинская область, Сосновский район, п. Новый Кременкуль, ул. Зеленая, уч.18
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
—
Кадастровая стоимость:
168 790,05 руб.
Уточненная площадь:
559 кв. м
Разрешенное использование:
Под иными объектами специального назначения
по документу:
для строительства жилого дома
Кадастровый инженер:
Мещеряков Виктор Александрович
Дата постановки на учет:
20.07.1998
Дата изменения сведений в ГКН:
05.04.2018
Дата выгрузки сведений из ГКН:
06.04.2018
Ваш дом не блокированный застройки!!! Прочтите это письмо.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328
О ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
Еще нужно вам понять каким образом жилой дом введен в эксплуатацию.