Уплата налогов после продажи имущества за детей

Добрый день! Я вместе с женой купили квартиру в ипотеку 2011 году за 1 млн. руб., собственник был я один получал имущественные возврат 130 тыс. руб. в течении 3-х лет по основному долгу и далее по уплаченным процентам 13% до конца погашения 2018. После рождения второго сына, воспользовались маткапиталом и погасили ипотеку в мае 2018 полностью, далее выделили доли на всех членов семьи по 1/4 каждому, в т.ч. и на несовершеннолетних детей. Планируем продать квартиру за 1700 тыс. руб. и купить дом за эту же сумму, с выделением долей на всех членов семьи по 1/4, в т.ч. и на несовершеннолетних детей, как этого требует закон и органы опеки, для получения разрешения о продаже квартиры. Вопрос: Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей? Как поступить лучше? Спасибо.

Показать полностью

15-02-2019, 14:49, Эдуард, г. Ставрополь

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.3

Эксперт

Здравствуйте, Эдуард!

Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей?
Эдуард

ответ на Ваш вопрос полностью раскрыт Минфином в письме от 21 июня 2018 г. N 03-04-05/42603.

если коротко, то Ваш с супругой доход освобождается от налога по сроку владения (п.17.1 ст.217 НК), а с детского дохода надо будет уплатить, но с учетом права на налоговый имущественный вычет (подп.1 п.1 и подп.3 п.2 ст.220 НК).

при этом, при совершении обеих сделок в одном налоговом периоде, если представите ФНС документы, подтверждающие приобретение детьми долей в доме, за счет вырученных ими денег от продажи долей в квартире, то их доход также можете уменьшить заявив вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК.

15-02-2019, 16:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Иванова

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Эдуард. Расходами на покупку дома уменьшить налог с продажи квартиры не получится. Платить налоги за детей и жену придется, так как они являются собственниками квартиры менее 3-х лет. Возможен вариант перекрыть сумму налога неиспользованным имущественным налоговым вычетом.

16-02-2019, 13:34

Похожие вопросы

Налоговое право

Как не платить налог при продаже дома, купленного 1,5 года назад?

Здравствуйте вопрос как не платить налог с продажи имущества, есть дом купленный полтора года назад за 2550000,хотим продать за 2700000

16-10-2026, 05:06, вопрос №5058312, Алена, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли доверять предложению об оплате налога для получения финансовой помощи?

Здравствуйте. Можно ли довериться, если выставили сумму на уплату налога 2800? Бесплатная консультация юриста Клиентам Задать вопрос Подать в суд онлайн Заказать документ Решить мою ситуацию Вопросы Наши юристы Частые вопросы О проекте Юристам Блог Стать юристом проекта Партнёрам Партнёрская программа Рекламодателям Мы — ваш онлайн-юрист Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше. Вопросы Гражданское право Можно ли довериться так как выставили сумму для оплаты 3340р Я обратилась за помощью и мне ответили так; списывалась по почте.Оказываю финансовую помощь. Помогаю деньгами людям которые находятся в сложной ситуации. Выдаю суммы от 10.000 До 900.000 тысяч рублей. Деньги легальны и все по закону. Ни каких махинаций не производится. Есть одно но, берется налог от 1000 до 18.000 в зависимости от суммы нужной вам. Налог оплачивается сразу,деньги вы получаете единоразово, без каких либо дополнительных расходов и выплат в течении 5 минут после оплаты. ЛЮДИ КОТОРЫЕ СИДЯТ И ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ ЧТО-ТО ОТКРОВЕННО ДАРОМ, ПРЕДЛОЖЕНИЯ, А МОЖНО ОПЛАТИТЬ ПОСЛЕ, ЭТО НЕ КО МНЕ ИЗВИНИТЕ..

15-10-2026, 19:43, вопрос №5058109, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Освобождается ли солдат-срочник от уплаты налога на имущество?

освобождается ли солдат срочник от уплаты налога на имущество на время прохождения службы по призыву?

14-10-2026, 12:43, вопрос №5057217, Дмитрий, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог при продаже квартир, унаследованных несовершеннолетним ребенком?

Ребенок 14 лет унаследовал от отца 3 квартиры. Наследодатель умер в 2022 году, свидетельство о вступление в наследство получено в мае 2025 году. Хотим продать квартиры, нужно ли будет платить налоги с продажи квартир? И это не единственная жилплощадь ребенка, в собственности имеются еще квартиры, не увеличится ли из за этого срок до 5 лет?

12-10-2026, 19:30, вопрос №5056191, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Правомерен ли отказ в предоставлении налоговой льготы на жилое помещение военному пенсионеру?

Я являюсь военным пенсионером проходил службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации имею общую продолжительность военной службы 20 лет. Согласно подпункта 9.1 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации, я имею льготу по уплате налога на имущество. Но мне отказывают в льготе,в данном случае на (Жилое помещение) согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 п 5. Жилым помещением признается: квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Правомерно мне отказывают.

10-10-2026, 16:32, вопрос №5055101, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.