Уплата налогов после продажи имущества за детей

Добрый день! Я вместе с женой купили квартиру в ипотеку 2011 году за 1 млн. руб., собственник был я один получал имущественные возврат 130 тыс. руб. в течении 3-х лет по основному долгу и далее по уплаченным процентам 13% до конца погашения 2018. После рождения второго сына, воспользовались маткапиталом и погасили ипотеку в мае 2018 полностью, далее выделили доли на всех членов семьи по 1/4 каждому, в т.ч. и на несовершеннолетних детей. Планируем продать квартиру за 1700 тыс. руб. и купить дом за эту же сумму, с выделением долей на всех членов семьи по 1/4, в т.ч. и на несовершеннолетних детей, как этого требует закон и органы опеки, для получения разрешения о продаже квартиры. Вопрос: Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей? Как поступить лучше? Спасибо.

Показать полностью

15 февраля 2019, 14:49, Эдуард, г. Ставрополь

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.1

Эксперт

Здравствуйте, Эдуард!

Потребуется ли уплата налога после продажи квартиры долей за детей, возможно задекларировать расходы понесенные на покупку долей дома для получения вычета и не платить НДФЛ за детей?
Эдуард

ответ на Ваш вопрос полностью раскрыт Минфином в письме от 21 июня 2018 г. N 03-04-05/42603.

если коротко, то Ваш с супругой доход освобождается от налога по сроку владения (п.17.1 ст.217 НК), а с детского дохода надо будет уплатить, но с учетом права на налоговый имущественный вычет (подп.1 п.1 и подп.3 п.2 ст.220 НК).

при этом, при совершении обеих сделок в одном налоговом периоде, если представите ФНС документы, подтверждающие приобретение детьми долей в доме, за счет вырученных ими денег от продажи долей в квартире, то их доход также можете уменьшить заявив вычет по подп.3 п.1 ст.220 НК.

15 февраля 2019, 16:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анна Иванова

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Эдуард. Расходами на покупку дома уменьшить налог с продажи квартиры не получится. Платить налоги за детей и жену придется, так как они являются собственниками квартиры менее 3-х лет. Возможен вариант перекрыть сумму налога неиспользованным имущественным налоговым вычетом.

16 февраля 2019, 13:34

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли платить налог с продажи автомобиля, если он в собственности 1 год?

Будет ли взыматся налог с продажи авто.если у нас есть старый договор купли продажи.купили за437000 продали за 700000 .авто в собственности 1 год

16 июля, 10:12, вопрос №5005118, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога?

Вопрос по налогам с продажи квартиры… Купили квартиру по ДДУ 12.12.2018г Тогда как понимаю банк сразу отправлял деньги застройщику не как сейчас по скроу счетам… Регистрация в егрн была 4года и 8 мес назад. Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога ?

15 июля, 18:55, вопрос №5004833, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можно ли продать автомобиль из Китая через полтора года владения без уплаты налога?

Здравствуйте, привозил машину из Китая, владею ей полтора года, с момента растаможки прошло так же полтора года. Могу ли я продать машину без уплаты налога и других платежей?

15 июля, 08:44, вопрос №5004388, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Как уменьшить налог на доход от работы в Яндекс Такси ветерану боевых действий?

Добрый день. Я подработывал яндекс такси и с переводов мне на карту пришло уведомление об уплате налога. Могу ли я как то уменьшить этот налог? Являюсь ветеранам боевых действий.

13 июля, 21:00, вопрос №5003110, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужно ли супруге получать согласие детей на продажу наследственного имущества?

После смерти наследодателя одни наследник (супруга) вступил в право, другие (дети) официально отказались. Нужно ли супруге наследодателя при продаже имущества получать разрешение на это у детей?

11 июля, 17:09, вопрос №5001377, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.