Сборы в фонд капитального строительства с собственников жилья

Question

Добрый день! Я , как физ лицо, являюсь собственником квартиры в г. Самара , ул Демократическая, 30 (введён в эксплуатацию в 2007г.) Квартира куплена по договору долевого участия у физ лица на этапе строительства (до момента ввода в эксплуатацию). До 2018 года мне не приходили квитки на оплату сборов на капитальное строительство (и никаких извещений, напоминаний и тп. связанных с этим вопросом) А потом пришёл квиток с суммой сразу за весь предыдущий период - с момента зачисления дома в программу фонда кап строительства. Как пояснил сотрудник фонда по данным фонда кап строительства эта квартира числилась на муниципальном балансе, поэтому начисления ошибочно не производились, а когда устранили эту неточность, то начислили сразу за весь предыдущий период. И затем ежемесячно начали приходить квитки с начислениями за истёкший месяц + задолженность за прошлый период. Текущую задолженность я оплачиваю. Прошу пояснить, должен ли я оплачивать задолженность за предыдущий период, которая мне не выставлялась по ошибке фонда? И если не должен, то по каким правовым основаниям? С уважением, Михаил, г.Самара

Ольга Лукьянец · Answer

Михаил, добрый день! Тот факт, что начисление производилось неверно, не избавляет Вас от обязанности уплаты. Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. При этом в случае, если региональный оператор не представил платежные документы в установленный срок, проценты за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирном доме взиматься не должны.