Куда обращаться по ремонту в общежитии?

Здравствуйте! Мы (соседи) все живём в общежитии (секционного типа), у нас 8 комнат, каждый является собственником своей комнаты. 3 года подряд нас затапливают "верхние соседи", и конечно же весь потолок и стены мокрые и покрылись плесенью, затапливают где душ, умывальники и туалет, даже на корридоры распространяется. Ремонт не делаем, т.к. затапливают постоянно. К ним ходить бесполезно, уже пробовали. Не раз. В ЖКХ говорят, что ремонт за свой счёт делайте или говорите с соседями свыше, пусть они делают. Что нам делать? Куда и к кому обращаться по ремонту? К кому нам обращаться, чтобы приняли меры, и чтобы не затапливали нас больше?

Показать полностью

11 февраля 2019, 00:10, Елена, г. Белгород

Сергей Берестов

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 9.9

Эксперт

Здравствуйте, Елена!

Поскольку все комнаты в собственности, то и места общего пользования находятся в общей долевой собственности всех собственников комнат.

А собственники сами несут бремя содержания своего имущества (ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому, увы, но ремонт управляющая организация Вам не обязана делать.

Что касается воздействия на соседей сверху, то с них Вы вправе потребовать возмещения причиненного материального ущерба. Для этого УК должна по Вашему заявлению составить акт о затоплении, в котором указать причины затопления и виновника. Далее проводится независимая оценка причиненного ущерба и направляется письменная претензия виновнику (всем собственникам комнат в вышерасположенной секции, поскольку у них также долевая собственность). Если добровольно не возмещают ущерб, то обращаетесь в суд с соответствующим иском.

11 февраля 2019, 17:47