Пытаются взыскать долги за услуги ЖКХ спустя четыре года после продажи квартиры

Здравствуйте,  Кирилл.

Для отмены приказа не требуется ничего доказывать, главное 10 дневный срок не пропустить.

Если срок не пропустили с момента получения копии приказа, то направляйте в суд, который его вынес, заявление в котором просто укажите, что с приказом не согласны, просите его отменить.

Обосновывать свое несогласие с судебным приказом не требуется.

Если срок пропустили, то можно его просить восстановить.

Гражданский процессуальный кодекс

Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа
 
Судья высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
 

Статья 129. Отмена судебного приказа
 
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.

Потом, если подадут иск, заявите о пропуске срока исковой давности, который составляет 3 года и в удовлетворении иска откажут.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Добрый день.

И как оспорить судебный приказ?

Кирилл

К сожалению уже отменить не получится, так как на это дается 10 дней (ст. 128 ГПКРФ).

Можно попробовать его обжаловать в кассационной инстанции в областном суде по тем основаниям что жилье было продано.

Право на обжалование в таком случае установлено ст. 376-377 ГПК РФ

Добрый день, Кирилл. Ответы на ваши вопросы по порядку:
1. Можно, и это сделать легко, документы подтверждающие, что вы продали квартиру находятся в Россреестре (юстиции), можно будет через суд сделать запрос туда, либо заказать выписку из ЕГРН (я могу сделать это удаленно). Право использовать эти сервисы предусмотрено ГПК РФ.
2. Проблему можно решить удаленно, заявление можно подать с использованием сервиса Почты России, или специального портала судов (нужна учетная запись на сайте госуслуг для второго варианте).
3. Вам необходимо подать заявление об отмене судебного приказа и ходатайство о восстановление срока на его подачу, в обосновании указать, что приказ вынесен без законных оснований (вы не уведомлены были, квартиру вы продали еще в 2014 г.). Его отменят и когда водоканал узнает, что собственник сменился, то он больше и не пойдет в суд (это лишено смысла так как он проиграет иск к вам).
Надеюсь, что моя консультация вам помогла и желаю благополучного решения вашего вопроса.
Если вам необходима консультация, основанная на анализе документов, либо подготовка документов. Вы можете обратиться ко мне через в чат. Чтобы обратиться в чат необходимо нажать на кнопку «Сообщение юристу/общаться в чате» под моей фотографией в данном ответе.