Можно ли продавать квартиру, если есть исполнительное дело?
можно ли продавать квартиру если есть исполнительное дело на сайте фссп но обременений и арестов на квартире нет по выписке егрп?
, Антон, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, если не наложен запрет или арест на имущество — то имеете полное право совершить сделку.
В каких случаях должник не может совершать сделки с недвижимостью?
У должника не получится избавиться от недвижимости, если:
Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра.
А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.
В остальных случаях отчуждать недвижимость не запрещено. Задача приставов: своевременно выявить недвижимость, находящуюся в собственности должника и принять меры к тому, чтобы должник не совершил со своим имуществом сделки. Кстати, раз уж речь зашла про единственное жилье должника, то нужно сказать вот о чем: единственное жилье отчуждать можно в любом случае, кроме нахождения его в залоге, так как на него приставы арест наложить не могут.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли выселить из квартиры при наличии долга, несовершеннолетнего ребенка и недееспособного брата?
Здравствуйте. Могут ли выселить из квартиры если есть несовершеннолетний ребёнок, брат инвалид недееспособный который находит в ПНИ и имеется долг в виде 22000 рублей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру по доверенности при наличии процессуальных действий в отношении собственника?
Здравствуйте,можно ли продать квартиру по генеральной доверенности если над собственником Процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выселить бывшего мужа из дома, купленного на маткапитал?
Здравствуйте, дом приобретен под материнский капитал. На момент приобретения дома с бывшим мужем были в разводе 8 лет. Его доли в доме нет, регистрации нет. Можно ли высилить его, если он вкладывал финансы в ремонт дома и может ли он требовать возмещение потраченых средств.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру в долевой собственности без оформления доверенности?
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру общей долей собственности одному человеку, при письменом согласие все собственников не оформляя на него доверенность.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли покупать автомобиль, если у бывшего владельца было закрытое ИП по ст. 46 ч. 1 п. 4?
Здравствуйте! Можно ли покупать машину, если у продавца полгода назад было ип ст46п1ч4, машина была продана в салон по трин- ди , её купил перекупщик,мы хотели бы купить её, есть ли риск?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.