у нас трое несовершенных детей у нас была квартира в трех квартирном доме площадью 36.3квд метров двое из детей являются собственниками одному 14 лет. сейчас мы купили частный отдельный дом площадью 78 квд.метров и в этом доме трое детей являются собственниками.а старую квартиру мы хотим продать нужен нам 14 летний ребенок при оформлении договора купли продажи
Здравствуйте!
Да, поскольку ребенок является одним из собственников квартиры, то он должен быть одним из продавцов. При оформлении договора и регистрации перехода права присутствие ребенка требуется на основании статьи 26 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
То есть дети в возрасте от 14 до 18 лет сами совершают сделки (подписывают договора), но с письменного согласия законных представителей (родителей).
