Что нужно прописать в договоре купли продажи для снижения рисков покупки квартиры по доверенности?

Здравствуйте Светлана! В данном случае никаких рисков и Покупателя не имеется, если жена действует на основании доверенности, выданной мужем.

 Полный расчет планируется в день подписания договора купли-продажи на счет продавца

С момента перечисление денежных средств на счет мужа, Покупатель исполнил свою обязанность по оплате квартиры. Не зависимо от того снимет деньги жена или нет. 

ГК РФ Статья 486. Оплата товара

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Светлана, здравствуйте!

 Я бы вообще не рекомендовал Вам заключать сделку по доверенности. Всегда есть риски, что она отменена, что доверитель направил поверенному распоряжение не продавать квартиру и т.п.

Конечно Вы можете проверить отменена ли доверенность или нет, да и вообще действительна ли она. Для этого Вам необходимо обратиться на сайт федеральной нотариальной палаты по ссылке http://reestr-dover.ru

Еще раз повторюсь — для покупателя всегда есть риски при заключении договора по доверенности от продавца. НЕ факт, что присутствует какой-то обман или мошенничество, но риски есть.