Налог с продажи квартиры мужа и покупки другой квартиры супругами

Муж получил квартиру 1/2 в наследство, а 1/2 дарение. Через 1,5 года она была продана за 2,2 млн руб. И куплена новая Квартира за 4,35 млн руб в общую совместную собственность с супругой в ипотеку. Сделки совершены в один налоговый период. Могу ли я подать декларацию на мужа заявив льготу в 1 млн руб, а также льготу на покупку в 2 млн руб (ранее не получал) и Тем самым не только освободить его от уплаты налога, но и получить возмещение с остатка (800 т,р плюс ипотека) согласно справки 2 ндфл?

Заявить на возмещение он может с суммы 4,35 плюс ипотека или 4,35/2 плюс ипотека/2? Спасибо

Показать полностью

03 февраля 2019, 14:57, Юлия, г. Москва

Тимур Унароков

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Юлия!

Муж получил квартиру 1/2 в наследство, а 1/2 дарение. Через 1,5 года она была продана за 2,2 млн руб. И куплена новая Квартира за 4,35 млн руб в общую совместную собственность с супругой в ипотеку. Сделки совершены в один налоговый период. Могу ли я подать декларацию на мужа заявив льготу в 1 млн руб, а также льготу на покупку в 2 млн руб (ранее не получал) и Тем самым не только освободить его от уплаты налога, но и получить возмещение с остатка (800 т, р плюс ипотека) согласно справки 2 ндфл?

Да. Если сделки проведены в одном календарном году, то можете заявить оба вычета. 1 млн. про продаже и 2 млн. про покупке.

Получается, что 800 тыс рублей — это остаток вычета, который может применяться к другим доходам, облагаемым по ставке 13%. Например, вернуть налог с зарплаты супруга за этот год. Или перенести вычет на будущие годы.

Заявить на возмещение он может с суммы 4,35 плюс ипотека или 4,35/2 плюс ипотека/2? Спасибо

Распределение вычета (долю) между супругами по долям вы можете выбрать сами, подавая документы в налоговый орган.

03 февраля 2019, 16:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

В дарственой есть пунк где прописано что проживает отец, мать которые в соответствии с законом сохроняют за собой право пользоваеия данной квартирой

Покупаю квартиру, она у прадовца дареная отцом, отец давно умер. В дарственой есть пунк где прописано что проживает отец, мать которые в соответствии с законом сохроняют за собой право пользоваеия данной квартирой! Подскажите после покупки такой квартиры может ли мать туда приходить и находится в данной квартире. В квартире никто не прописан.

10 июня, 00:29, вопрос №4977768, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

И для чего сделку сделали на его мать?

Здравствуйте! У мужа до брака была квартира, как она ему досталась не знаю, вроде от отца осталась, он умер, завещания не было, дом этот признали аварийным. Уже в браке я ему помогла получить новую квартиру от администрации, ещё бы пару месяцев и квартира бы ушла, потому что супруга долго искали мы жили в другом городе, и на мой вопрос, как он должен её получить или кто должен сообщить, что квартиру ему выдают, он сказал, что не знает как это делать. После я дала ему денег на приватизацию, после этого он её продал. На деньги с продажи квартиры он покупает другую квартиру и сделку по купли-продаже делает на свою мать. Я оплачивала коммуналку, я брала кредиты и дела ремонт в этой квартире. Имею ли я какую-либо долю в этой квартире при разводе? И для чего сделку сделали на его мать?

06 июня, 20:45, вопрос №4975686, Яна, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Буду ли я платить налог с продажи квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира получена от министерства обороны в 2001 году, приватизирована в 2013 году через суд. После развода бывший супруг свою долю отдал, сын свою долю подарил, зарегистрировала на себя в сентябре 2025 года. Эту квартиру продаю и хочу купить в другом районе. Буду ли я платить налог с продажи квартиры? Заранее благодарю.

06 июня, 19:56, вопрос №4975670, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад

Здравствуйте! Какой налог с продажи квартиры придётся заплатить в России, если продать квартиру, которая 4 года в собственности, но 1/2 этой квартиры была подарена сыну 3 года назад. Стоимость этой квартиры при покупке 9 миллионов, продаётся за 11 миллионов.

05 июня, 15:23, вопрос №4974832, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.