Разрешения при начале продажи салатов в ТЦ

Мы продаём квартиру, доли в которой принадлежат в том числе несовершеннолетним детям. С покупателем подписан предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре предусмотрен расчёт через аккредитив, без указания на его трансферабельность (переводной характер). Разрешение органов опеки на продажу получено. Мы готовы заключить основной договор купли-продажи и провести расчёты через обычный покрытый аккредитив на полную стоимость квартиры в нашу пользу. Однако покупатель уже после подписания предварительного дкп стал настаивать исключительно на трансферабельном аккредитиве, при котором часть стоимости нашей квартиры должна быть перечислена непосредственно застройщику в счёт приобретения нами другой квартиры. Мы не согласны на изменение схемы расчётов из-за дополнительных рисков. Покупатель, в свою очередь, теперь отказывается проводить сделку через обычный аккредитив. Вопросы: 1. Если основной договор не будет заключён из-за этих разногласий, кто юридически будет считаться уклонившимся от сделки? 2. Вправе ли покупатель требовать трансферабельный аккредитив, если в предварительном договоре такой способ расчётов не предусмотрен? 3. Может ли покупатель взыскать с нас предусмотренную предварительным договором неустойку если мы готовы заключить сделку на первоначальных условиях? 4. Влияет ли на действительность предварительного договора то, что он заключён в простой письменной форме, хотя среди собственников квартиры есть несовершеннолетние дети и последующий основной договор подлежит нотариальному удостоверению?

Купили квартиру, используя мат кап. Сейчас хотим ее продать, доли детям там выделили. Построили дом, взяв кредит на его достройку под земельный участок, на котором этот дом стоит. В нем хотим перевыделить доли. Возможно ли это? Будет ли сделка одновременной- на продажу и перевыделение, и обязательно ли при этом получать разрешение банка. Если хоти с денег от продажи квартиры закрыть этот кредит, и только потом выделить в нем доли.

Здравствуйте! Два года назад умер мой отец. Я и мама не жили с ним с самого рождения. У него есть семья, сын и жена. Дети совершеннолетние. Вступили в наследство: я, жена его, сын и мать его (моя бабушка). С ними не общались тоже. Сейчас вот жена его хочет продать имущество - маломерное судно, у меня там доля 1/8. Жена его мне звонила и сказала, что гос оценка лодки и мотора 260 000. Так как я живу в другом городе и нет возможности приехать, чтобы заниматься этим, она просит разрешение на продажу. Как мне правильно сделать, чтобы она не обманула меня с деньгами?

Добрый день! Можно ли подать заявление на предварительное разрешение на продажу квартиры с долями детей по месту временной регистрации детей в Иркутской области (дети прописаны в г. Москве, квартира с долями детей в Иркутской области там же временная регистрация)