8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить гарантии от арендатора, что он не съедет до истечения первых шести месяцев?

Добрый день. Я являюсь арендодателем. Заключила договор аренды с арендатором на 11 месяцев. Оплата по договору помесячно. Для подготовки торгового помещения по требованию арендатора я потратила большую сумму. Как обезопасить себя от рисков если арендатор простоит 2-3 месяца и съедет я тогда останусь в минусе?

Как вариант возможно ли заключить доп соглашение на оплату по договору не помесячно как прописано в договоре, а за шесть месяцев с рассрочкой платежа?Возможно ли такое? Законно это? Как получить гарантии от арендатора что он не съедет хотя бы первые шесть месяцев?

, Виктория, г. Волгоград

Виктория, гарантий, что арендатор фактически съедет — никаких. Юридически, в договоре аренды можно предусмотреть условия, согласно которым арендатор, в случае досрочного прекращения арендных отношений, понесет санкции, которые могут быть финансово существенными и компенсируют ваши издержки.
Что касается второго вопроса, то вы можете определять сроки оплаты и период, за который вносится арендная плата по своему усмотрению, главное, чтобы на это был согласен арендатор.

—

Надеюсь, ответ Вам был полезен. Буду признателен, если Вы его оцените. За подробной консультацией по этому вопросу или по другим проблемам, составлении документов, пожалуйста, обращайтесь в чат. Услуги платные.

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если заблокировали счета по 161-ФЗ из-за перевода от покупателя?
Доброго времени суток. На протяжении долгого времени я являлась официально самозанятая, в этом году запланировала перерегистрироваться в индивидуального предпринимателя и открыть небольшой магазин, и приступила к реализации поставленной задачи. Но к сожалению 22 июля 2026 года, я решила продать свой б/у холодильник, выставила в интернете частное объявление через ватсап о продаже, откликнулся мужчина которого многие местные знают как местного предпринимателя а в данный момент он ещё и начальник местной электростанции, он приехал и забрал его переведя мне деньги за него в сумме 50 000 рублей, перевёл он со своей карты ВТБ на мою Озон Банк через телефон, а я тут же их перевела на карту своему папе, ему как раз нужно было на лекарство. В этот же день с озон банка пришло требование отчитаться о всех переводах за последний месяц. Я не поняв зачем это требование закрыла счёт в озон банке. На следующий день мне позвонил тот самый мужчина и спросил а почему у меня перевод на вас в сумме 50 000 рублей, я ему сказала так вы у меня вчера холодильник купили, в ответ он сказал ааа, всё понятно, извините, всего доброго. На следующий день 24 июля я подала заявление на регистрацию индивидуальным предпринимателем, а через два дня я узнала что все мои счета заблокированы по 161 ст ФЗ центральным банком. Подав обращение в Банк России я получила официальный ответ что у меня заблокировали все счета имеено из за этого самого перевода в 50 000 рублей по требованию ВТБ Банка, и для разблокировки моих счетов я обязана вернуть ему эти деньги. Я связалась с этим мужчиной объяснив всю ситуацию, он сказал что не понимает при чём тут он, но у него в этом банке свой личный менеджер, так как он является вип клиентом этого банка, поэтому он сейчас попросит чтоб менеджер разобрался в ситуации и перезвонит, через некоторое время я ему дозвонилась и он сказал что менеджер удивилась что за бред какой то я несу, а потом сказала что я возможно вообще какой то мошенник, чтоб он оборвал со мной связь. В итоге теперь я до сих пор не могу работать официально, в данный момент я являюсь индивидуальным предпринимателем, налоги капают, из за до сих пор заблокированных счетов я не могу открыть магазин и торговать, я несу большие убытки и не какого дохода, а этот мужчина меня игнорирует и больше не отвечает на телефон. Помогите пожалуйста мне нормализовать мою жизнь разблокировав счета. Спасибо огромное заранее!!!
, вопрос №5058369, Владимир, г. Хабаровск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Как оспорить предупреждение о неполном служебном соответствии за непроведенную проверку?
Здравствуйте начальство проводит разбирательство по итогу которого хочет обьявить мне предупреждение о неполном служебном соответствии, за то что полугодовую проверку я не провел. Соответственно начальник службы сказал что поставил мне эту задачу. Я написал что довел до него что нужно закрыть проверку в конце месяца, он сказал хорошо, как быть?
, вопрос №5057900, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Выдадут ли новое водительское удостоверение при обучении на категорию А во время лишения прав?
Кратко о проблеме: если лишили водительских прав и до конца истечения срока остался месяц и пойти учиться на категорию а, при этом в/у было потеряно, выдадут ли новое в/у?
, вопрос №5057272, Клиент, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить выплату за тяжелое ранение, если ранее была получена выплата за легкое?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я прописан в Ставропольском крае. Там есть выплаты за ранение. С учетом последних изменений в законе. Смогу ли я получить выплату. В 2023 году получил легкое ранение, и в том году подал на выплату , выплатили 500 тыс. А сейчас получил тяжелое. Могу ли я подать на 1 млн рублей ? Написано что однократная выплата это. Если за легкое получил, за тяжелое уже не дадут ?
, вопрос №5056963, Евгения, г. Ростов-на-Дону
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продлить временную регистрацию гражданке Таджикистана по ребенку — гражданину РФ?
Здравствуйте! Я гражданка Таджикистана. У меня временная регистрация на 3 месяца, до декабря месяца, мой ребёнок гр РФ ( получил по отцу, рожден не в официальном браке) у него есть постаянная прописка, скажите пожалуйста по оснавание ребёнка смогу ли продлить себе регистрация на год?
, вопрос №5056080, Лайло, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.01.2019