Составить уведомление о расторжении договора

Здравствуйте, Елена. 

Согласно ст. 619 ГК РФ, п. 4.3 Договора он может быть расторгнут досрочно по причине задержки выплаты арендной платы. Для подготовки уведомления о расторжении Вы можете обратиться в чат к любому юристу сайта.

Согласно ст. 619 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Здравствуйте, Елена.

Вы немного ошиблись разделом — это раздел консультаций, документы изготавливаются в разделе «Документы».

У Вас в договоре есть пункт:

4.3. Договор аренды    может быть расторгнут досрочно в следующих случаях:
а) по решению арбитражного суда;
б) по взаимному соглашению сторон;
в) по причине систематического нарушения Арендатором условий договора;
г) если  Арендодатели не предоставляют помещение в пользование Арендатору либо создают препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора или назначением помещения;
 д) если Арендатор задерживает выплату арендной платы более    чем на 2 (два) банковских дня  по истечении установленного Договором срока, указанного в п. 3.3.

Проблема в том, что в договоре не указан что порядок расторжения на этом основании — внесудебный. Поэтому полагаю, Вам придётся обращаться в суд за его расторжением.

Статья 619 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Уважаемая Елена! Доброго! В силу ст.619 ГК РФ

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 

Соответственно и уведомление верстаете в произвольной форме с учетом требований закона.

Прямо так и пишите.

На основе договора написать уведомление о его расторжении по причине неоднократной задержки платежей

Елена

Здравствуйте. Я бы обратил Ваше внимание, что Вы не уведомление направляете, поскольку бессудебное расторжение договора у Вас им не предусмотрено. Вы можете направить арендатору претензию, в которой потребовать выехать и расторгнуть договор, но само расторжение должно производиться в судебном порядке

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнутсудом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.