Как продать долю в 3-комнатной квартире с 3 собственниками?
здравствуйте скажите пожайлуста хочу продать долю в 3-х комнатной квартире, 3 собственника,какие документы нужно?
, Новоженин Андрей Владимирович, г. Трехгорный
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1. Свидетельство о праве собственности (для начала нотариусу можно принести копии всех трех, при оформлении сделки нужны будут оригиналы). Если было наследственное право, то свидетельство о праве на наследство по закону еще.
2. Отказ от преимущественного права покупки (с 2 собственников). Либо нотариально заверенные (чтобы было быстрее) но это цена вопроса, либо формируете письма (уведомления) с текстом что вы хотите продать долю и предлагаете выкупить. Им чтобы не отвечать нужно выждать месяц и можете оформлять документы дальше
3. Документ от 2 собственников (если эта квартира не была передана Вам по завещанию или в процессе наследства) от жен или мужей что они не против, или если неженаты (незамужем) тоже заявление подтверждающее это. Такой же документ оформляется и от Вас. Это уже у нотариуса при сделке оформляется.
4. Для нотариуса нужны будут ксерокопии первоначально всех трех паспортов (при сделке оригиналы)
5. Выписка в оригинале (не позже месяца, поскольку срок действия ее месяц) из домовой книги о зарегистрированных. Паспортные данные должны совпадать.Если нет, любой проживающий имеет право внести изменения.Делается это быстро.
Остальные документы запрашивает уже нотариус.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать 2/3 доли в квартире, если один из трех собственников не регистрирует право?
Здравствуйте!
3 сестры получили в наследство квартиру. У каждой по завещанию у каждой 1/3 доли. Жена и одна из сестер зарегистрировала право на наследство, третья его не регистрирует. Говорит, что у нее большие долги, счета арестованы, она находится на грани банкротства, регистрация права приведет к наложению обременений. Сейчас у квартиры 3 собственника, обременений нет. Какие варианты развития событий могут быть и возможна ли в этой ситуации продажа 2/3 доли(жена+ее сестра) этой квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать другим собственникам, если на долю в квартире наложен арест из-за долгов?
Квартира. 65,5 м. 5 собственников. Доля 1/4, доля 1/4, доля 1/3, доля 1/12 и доля 1/12. У одного из собственников с долей 1/12 (5,46 м) это единственное жилье и было получено по наследству, но из за больших долгов на его долю наложен арест. Продать доли другим собственникам не реально с таким " обременением",. Что делать другим собственникам? Если можно разговаривать о выкупе с кредиторами, есть ли закон регулирующий потолок стоимости доли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли отказаться от продажи доли в коммунальной квартире новому собственнику по старой цене?
Продаю комнату- долю в коммунальной 8ми комнатной квартире. Я собрала все отказы с соседей, разослав им сама уведомления, там указана минимальная стоимость в них, за которую я все-равно продавать не буду. Но меньше месяца назад сменился собственник в одной из комнат и у него самого нет денег, со мной общается его агент по-хамски чуть ли не угрожает. Она расселила его из другой квартиры и ищет комнату для его брата. Ему уже купила эту комнату, а его брату еще должна денег. Она хочет внести деньги на аккредитив за нового собственника или его брата и купить нашу с сыном долю. Имею ли право я отказаться с ней связываться? Надо ли переделывать отказы/уведомления/письма всем соседям , поднимать в них цену или уточнять в них, что я продаю без третьих лиц или я просто могу ее игнорировать? Если все же агент положит деньги на счет собственника- я не хочу продавать ему по старой цене- имею ли я проигнорировать его готовность купить и отправить всем собственникам письма уведомления с более высокой ценой?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если несовершеннолетнюю бьют дома и она начала воровать?
У нас есть подруга,ее дома бьют,мама пьет,10 человек живут в 3 комнатной квартире,она ворует что делать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника и при прописанном ребенке?
Можно ли продать свою долю без согласия второго собственника если прописан несовершеннолетний ребенок
Я и мой брат владеем по 1/2 части 2х комнатной квартиры.
В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребенок (11 лет) - собственником не является. Квартира была приватизирована в равных долях: на меня и моего брата еще до рождения моей дочери.
Мы в ней никто сейчас не живем.
Мой брат хочет, чтобы мы продали квартиру, чтобы погасить свой ипотечный кредит по своей другой квартире.
Я не хочу её продавать, так как это моя единственная собственность, и мне есть куда вернуться если что. Выплатить ему половину рыночной стоимости квартиры я не могу.
Он болеет (плохо себя чувствует) и говорит, что если мы это дело сейчас не уладим, т.е. не продадим квартиру, то его законная супруга после вступления в право на наследство по суду продаст эту долю (долю моего брата). Я же с ребенком буду жить уже с какими-нибудь таджиками в этой квартире. Имеет ли он (или его жена в праве на наследство) право без моего ведома и согласия продать свою долю? Если имеет, то как себя обезопасить, чтобы не оказаться потом в коммунальной квартире?
Что делать в такой ситуации?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.