Брак с бывшей супругой был расторгнуть в 2012 году. Сейчас она проживает в квартире, которую мы купили в браке, с ней прописан общий ребенок, который уже 3 года живет со мной. На днях пришло письмо о взыскании с меня задолженности по коммунальным платежам. Что можно сделать в этой ситуации? Как избежать таких ситуаций в будущем?
Вам нужно начать с раздела лицевого счета : Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта (ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 N 111-ПП; п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).
При отказе в оформлении отдельного платежного документа вы вправе обратиться в суд с иском к ЕИРЦ (управляющей компании, ТСЖ, ресурсоснабжающей организации) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о разделе лицевого счета за коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа (вопрос N 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007). В качестве третьих лиц к участию в деле необходимо привлечь остальных участников долевой собственности (ст. 43 ГПК РФ).
Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа. Повторно представлять заявление о разделе лицевого счета не требуется.
Вам необходимо разделить платежи? Есть вариант купить у бывшей ее долю (я так поняла это общее имущество в браке). И через суд вам придется разделить задолженность.
Конечно такая квартира будет ( с такой мамой) ничего хорошего ребенку не принесет. Если пока долги по комуналке не большие подумайте над тем, чтобы мать с этой квартиры выписать и что бы она никаких прав на нее не имела. Может она подарит ребенку свою долю.?
Если квартира куплена в браке она является совместно нажитым имуществом, просто она еще не разделена. Если лицевой счет оформлен на Вас то и иски будут приходить в отношении Вас. Как вариант, можете перевыставлять требования к бывшей супруге. Для этого Вам нужно подавать самостоятельно к ней иск