Подписание АПП при процедуре наблюдения у застройщика

Добрый день,помогите застройщик должен был отдать ключи от апартоментов(в Московской области) до 31 октября 2024 года,а отдал их в 23 мая 2026 года(я подписал АПП)По какой ставке должны посчитать просрочку застройщика на выплату. Апартаменты были куплены за 7 141 061,25 руб

Ищу юриста для сопровождения судебного спора с застройщиком по качеству квартиры, приобретённой по ДДУ в Москве. Ситуация. Квартира принята в апреле 2025 года с фиксацией недостатков в акте технического осмотра (приложение к акту приёма-передачи). В тот же день проведено обследование с привлечением специалиста, заключение оценило стоимость устранения в 732 тыс. руб. Застройщик письменно признал большинство дефектов гарантийными и обязался устранить их до конца августа 2025 года — не исполнил. Затем письменно согласовал компенсацию 352 тыс. руб. плюс 40 тыс. руб. за экспертизу, но соглашение так и не заключил. На досудебную претензию ответил спустя шесть месяцев отказом и предложением 250 тыс. руб., то есть ниже ранее признанной им же суммы. Часть недостатков устранена за свой счёт (входная дверь, приборы отопления), часть не устранена до сих пор (наружные элементы оконных конструкций, неработающая вентиляция). По вентиляции управляющая компания письменно подтвердила наличие производственного дефекта и направила претензию застройщику. Что уже готово: полный комплект документов, заключение специалиста, вся переписка с застройщиком, платёжные документы, проект искового заявления с расчётом (цена иска около 545 тыс. руб., плюс неденежные требования об устранении недостатков). Что требуется: правовая экспертиза подготовленного проекта, корректировка требований и ведение дела в суде первой инстанции. Возможна оплата с частью гонорара по результату. Прошу откликаться юристов с подтверждённым опытом споров по 214-ФЗ после изменений 2024–2025 годов (ограничение 3 % цены договора, штраф 5 %, мораторий и отсрочка исполнения). Укажите, пожалуйста, количество дел данной категории за последние два года и порядок расчёта вознаграждения.

здравствуйте. мы купили в 2019 году в рассрочку квартиру в новостройке, оплатили полностью, есть чеки, справка. Мошенники подделали справку и сделали зеленку далее продали. Застройщик нам об этом не сказал, обратился сам в полицию, мошенников поймали идет следствие. Запрос на арест не отправили ни следователь, ни застройщик и на наш вопрос нужно ли подавать следователь отвечает уклончиво,

Здравствуйте. Мы купили квартиру от застройщика в доме,который был сдал. Квартиры продают с ремонтом. Квартиру перед сделкой( семейная ипотека) осмотрела,да, были нюансы,но не критично. Странно было,что в комнате обои,а на кухне стены окрашены водоимульсионкой. Подумала,ну видимо такой у них эконом ремонт. После сделки и регистрации в егрн мне передали пакет документов, в котором был техническо- экономический паспорт ,в котором по каждой комнате расписано что ,из чего отделка. На кухне: штукатурка, обои. Получается обман продавца. Обратилась к представителю застройщика по данному вопросу и в ответ: ну вы же видели квартиру,вы же подписали акт приёмки. На что я ему : ну вы же не предоставили мне документ, где черным по белому написано,что на кухне должны быть обои,где они? Решать мирно они, я так поняла,не хотят. Предлагала им просто предоставить материал и мы бы сами поклеили, но нет. Мы сами можем купить эти обои,но тут дело принципа) должны продавать в том виде,который описан документально,а не обманывать покупателей. Есть скрытые дефекты в виде неровности пола,особенно на той же кухне,который не видно,но когда я решила помыть полы,оказалось, что вдоль стены приличная ,,шишка,, и то готова закрыть на это глаза. Теперь не знаю, как оформить претензию. Знаю( точнее нашла в интернете) статьи,на которые можно сослаться, но хотелось бы грамотно составить. Подскажите пожалуйста, как действовать в данной ситуации и оформить претензию. Спасибо