Являяюсь налоговым нерезидентом РФ, и собираюсь продать недвижимость, которая досталась мне по наследству. Правда ли что с продажи мне придется заплатить огромный % налогов?

Я являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом . Хотим, чтобы квартиру сдавала моя жена. Она планирует зарегистрироваться как плательщик НПД — самозанятая. Вопрос: можно ли юридически оформить отношения таким образом, чтобы жена законно сдавала принадлежащую мне квартиру физическим лицам, заключала договоры найма от своего имени, получала плату и учитывала именно этот доход в рамках своего НПД со ставкой 4%? В частности: 1. Достаточно ли для этого доверенности от меня или при сдаче по доверенности доход всё равно будет считаться моим? 2. Можно ли заключить между супругами договор безвозмездного пользования квартирой с правом жены сдавать её третьим лицам от своего имени? 3. Может ли в такой конструкции плата за найм признаваться доходом жены для целей НПД, несмотря на то что собственником квартиры являюсь я? 4. Не возникает ли при этом у меня как у собственника налогооблагаемого дохода либо иных налоговых обязательств? 5. Не препятствуют ли применению НПД ограничения, связанные с посреднической/агентской деятельностью? 6. Какую договорную конструкцию вы считаете наиболее безопасной с точки зрения ГК РФ и ФНС, чтобы доход от найма законно облагался НПД у жены, а не УСН/НДФЛ у собственника? Будущие наниматели — физические лица, квартира используется исключительно для проживания.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я гражданин РФ, но являюсь налоговым нерезидентом РФ и постоянно нахожусь во Вьетнаме. Хочу зарегистрироваться как плательщик НПД и дистанционно оказывать цифровые услуги российским физическим лицам и организациям. Услуги я фактически выполняю, находясь во Вьетнаме, а оплату планирую получать на российскую банковскую карту и выдавать чеки через приложение «Мой налог». Могу ли я законно применять НПД в такой ситуации, если фактически нахожусь и работаю из Вьетнама? Имеет ли значение для НПД то, что деятельность физически осуществляется за пределами РФ?

Я владелец автомобиля, и хотела его продать, но в связи с отъездом из РФ не успевала сделать это лично. Написала дарственную на брата (НОТАРИУСОМ НЕ ЗАВЕРЕННО) и отдала ключи, СТС и ПТС. Брат не продает машину уже 4-ый месяц и меня не устраивает данная ситуация. На мою просьбу передать ключи и документы моим знакомым реакции нет. То есть проще говоря, я чувствую что машину он не продает и не отдает. Физически я не в РФ и прилететь туда не могу. Выписка из реестра ТС на гос услугах на 06.10.26 все еще говорит о том что авто зарегестрирован за мной. Но я прочитала что тот договор дарения который был мной составлен и передача документов и ключей, делает брата полноправным владельцем. Прошу разъяснить: Перешло ли право собственности на автомобиль к брату? То есть в теории и практики, я потеряла авто, даже если оно все еще зарагестрирован за мной я ничего не могу поделать? Если автомобиль еще зарегистрирован на меня, какие права у меня сохраняются? Я не могу продать машину, ведь не имею ни документов ни ключей, что мне делать в данной ситуации? Могу ли я сейчас запретить регистрационные действия с автомобилем или каким-либо образом защитить его от продажи/переоформления? Кроме как через суд? Например поставить где-нибудь галочку на гос услугах, что продажа только по доверенности?

В октябре 2023 года приобрел б/у автомобиль по цене 1.600.000 руб., эта же стоимость и была прописана в ДКП. Автомобиль в ГИБДД на себя не переоформлял (практически не использовался). Предыдущий владелец с себя этот автомобиль снял, но, как выяснилось позднее, при снятии с учета предоставил в ГИБДД договор, в котором была указана сумма продажи 220.000 руб. Сейчас я собираюсь продать этот автомобиль, на него есть покупатель, он хочет всё оформить через госуслуги, с указанием реальной стоимости автомобиля, договорились о цене в 1.450.000 руб. Я записался в ГИБДД на регистрацию 15 октября 2026 года (предыдущий договор датирован 12 октября 2023 года). Вопрос в следующем: не придется ли мне потом платить налог на разницу между 1.450.000 руб. и 220.000 руб.? Знаю, что в ГИБДД при регистрации надо подавать тот же вариант договора купли-продажи, по которому с учета снимал прежний собственник.