Мною продана квартира за 1590т.р., ранее купленная за 1150т.р. в собственности менее трех лет. И преобретена квартира в ипотеку за 1240т.р. Подскажите, какой налог я должна заплатить и как можно его уменьшить? И нужно ли платить налог, если купить квартиру за 1590т.р., т.е. за ту же сумму за которую продал?
Здравствуйте!
Вам надлежит руководствоваться ст. 220 НК РФ, в соответствии с которой налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры, находящейся в его собственности менее 3-х лет, но не превышающей 1 млн. руб. Указанная статья дает право налогоплательщику вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Ваши расходы, связанные с получением дохода от продажи квартиры, позволят уменьшить налоговую базу по НДФЛ на 1150т.р. (если других расходов не имеется — квартира, например, была без отделки и вами произведена ее отделка), налог 13% заплатите с разницы 1590 т.р. — 1150 т.р. Цена за которую Вы будете приобретать новую квартиру будет иметь значение только в будущем — при продаже этой квартиры.
Если ответ Вам помог — нажмите +.
Добрый день. в данном случае, если у Вас имеется договор купли-продажи, в котором указана сумма 1150 т.р., то Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу, подтвердив свои расходы на приобретение проданной квартиры, т.е. чистая прибыль у Вас будет 440 т.р. (1590 т.р. — 1150 т.р.), с которой нужно оплатить налог в размере 13%.
при покупке другой квартиры Вы сможете только получить имущественный вычет в размере 13% от суммы покупки (не более 260 т.р.).
