Добрый день! Хочу купить квартиру, однако там выписан человек, который сидит в тюрьме, по суду. Вопрос какие у меня могут быть в дальнейшем проблемы?
Здравствуйте Ирина.
Если решение суда вступило в силу и не оспорено, то никаких проблем не будет. Вряд ли выписанный человек сможет доказать в апелляции, что его выселили из квартиры незаконно, при наличии вступившего в силу решения суда. Тем более, что прописка дает только право проживания, а не собственности и Вы бы могли его выписать и сами при переходе на Вас права собственности.
ч. 1 ст. 35 ЖК РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поэтому в части возвращения права проживания данному человеку я проблемы не вижу.
Хочу купить квартиру, однако там выписан человек, который сидит в тюрьме, по суду.Ирина
Каким образом он снят с регучета? Если снялся добровольно, тогда проблем не будет.
Если его сняли с регучета по заочному решению суда или просто по решению суда, когда человек уже находился в тюрьме, то у него есть право получить решение суда, отменить его в связи с обстоятельствами, которые от него не зависели, т.к. во время разбирательства он уже находился в млс и не мог получать от суда уведомления о судебном споре.
ГПК РФ Статья 242. Основания для отмены заочного решения суда
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Так же нужно смотреть на основании чего возникло право пользования данной квартирой у данного лица. Если он отказался от приватизации и снят с регучета по решению суда, то у него есть все основания для восстановления в регистрации в данной квартире и в праве бессрочного пользования
Ирина, здравствуйте!
Для того, чтобы дать Вам правильный ответ нужно намного больше информации.
Если в кратце — одна и моих доверительниц была выписана по суду в тот период, когда находилась в колонии (2015 год). После этого квартира была перепродана. В марте 2017 года я решение суда отменил и восстановил регистрацию в квартире, а в январе 2018 года получил решение о вселении.
Был еще один подобный случай — там решение суда было отменено через пять лет.
В обоих случаях суды восстанавливали срок на подачу апелляционной жалобы в порядке ст. 112 ГПК РФ, а апелляционные инстанции отменяли решения районных судов.
Это как пример, что такое возможно. НО!!! Всё зависит от конкретных обстоятельств: на каком основании он был зарегистрирован в квартире, на каком основании собственники стали собственниками, по каким основаниям он был выписан из этой квартиры, знал ли он о судебном заседании, знает ли он о том, что снят с регистрационного учета.
Собственность по завещанию. Есть судебное решение.Посмотрите.
Добрый вечер! т.е. я правильно понимаю, что человек выйдя из тюрьмы не сможет восстановить свои права на проживание по данному адресу?
Да верно. Если решение не было оспорено, то он свои права на проживание не восстановит.