Можно ли лишиться квартиры при непроживании в ней?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В конце ноября 2025 года в нашей семье произошла тяжелая ситуация. Моего отца осудили, и сейчас он отбывает наказание в местах лишения свободы сроком на 3 года. После этого мама решила подать на развод через адвоката. Насколько я знаю, адвокат уже занимался этим вопросом, но не уверена, что заявление уже подано. Во время судебного разбирательства отец заявил перед судьей, что согласен оставить квартиру и автомобиль маме. Однако квартира и автомобиль находятся под арестом (обременением), так как по его кредитам имеется задолженность. Адвокат объяснил, что оформить имущество сейчас невозможно из-за наложенного ареста. Подскажите, пожалуйста: Можно ли в такой ситуации обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определить долю мамы в квартире, несмотря на то, что квартира находится под арестом и отец отбывает наказание? Возможно ли признать за мамой право на ее долю в квартире до снятия ареста или наличие ареста полностью исключает такую возможность? Буду благодарна за разъяснение.

Можно ли приватизировать квартиру если есть долг по ЖКХ? Здравствуйте. Можно ли приватизировать квартиру если есть долг по ЖКХ? И могут ли выселить из квартиры и предоставить другое жильё при долге свыше 400.000 руб? Как быть и что делать?