Предусмотрены ли сроки для выкупа доли в доме покупателями?

Такой вопрос. Есть доля в доме, остальных дольщиков уведомил письмом, они прислали письмо что готовы выкупить. Но, они на столько ушлые, что способны отказаться выкупать долю, прямо у нотариуса, по разным причинам. Похожий инцидент был уже в прошлом. Ситуация в том что недвижимость находится в другом городе, довольно далеко. Доверенных лиц лиц нет, и кататься туда по несколько раз не вариант. Покупатели готовы внести аванс, который покроет расходы на дорогу, но эта сумма не значима, и зная их есть вариант потерять кучу времени. Есть ли какой-то регламент, сроки, по которому покупатели обязанными выкупить долю, (не дать согласие в письменном виде), а именно провести сделку.

Показать полностью

16 января 2019, 21:23, Андрей, г. Москва

Александр Перилов

Юрист, г. Владимир

Добрый вечер Андрей!

Лицо, имеющее преимущественное право покупки должно приобрести долю в течении месяца со дня его извещения. Именно приобрести, то есть заключить договор купли-продажи, а не просто дать свое согласие.

Согласно п 2. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Удачи

16 января 2019, 22:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Если даже дадут согласие и в ближайшее время не дадут о себе знать ( а срока в законе нет), то можете смело продавать любым иным лицам. Ведь по таким делам сделка не признается недействительной судом, а ставится вопрос о переводе прав покупателя. И если ваши соседи захотят с вами судиться, то в первую очередь они должны будет положить на депозит суда ту сумму денег за которую вы им предлагали долю купить. И тогда суд примет дело к производству.

16 января 2019, 23:20

Похожие вопросы

Наследство

Дольщики я и брат, но он не соглашался на продажу или выкуп доли, сам проживает на моей части и не платит

Дольщики я и брат ,но он не соглашался на продажу или выкуп доли ,сам проживает на моей части и не платит комунальные ,мне приходят его долги ,а сейчас мне позвонили из органов и сказали ,что он в розыске

02 июня, 14:04, вопрос №4971953, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как изменится срок владения долей дома после договора дарения?

Доброго времени суток. Вопрос: Владею 1\2 доли дома с 1994 г. Вторую долю, принадлежащую племяннице с 2014 г. получаю по договору дарения от нее. Как изменится срок владения собственностью при госрегистрации?

31 мая, 20:30, вопрос №4970499, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Нужно ли самостоятельно рассчитывать доли детей при передаче доли отца в счет алиментов?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом с земельным участком преобретен с использованием материнского капитала. Доли поделены между всеми членами семьи, по 1/4 у каждого. Я , муж и двое детей. После развода муж оставляет свою 1/4 имущества детям вместо алиментов. При подачи документов через МФЦ , в Росреестр я предоставила постановление суда, где говорится о том, что супруг передает свои доли дома и земли детям. Вопрос: В Росреестре сами вычислят какая теперь доля у детей или мне надо было ещё обратиться куда-то, что бы высчитали доли? Спасибо.

30 мая, 16:32, вопрос №4969609, Елена, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте подскажите пожалуйста, есть дом, в доме 3 собствеика, на одной доле арест, есть ли другие две доли обьеденить после смерти одного родственика?

Здравствуйте подскажите пожалуйста,есть дом ,в доме 3 собствеика,на одной доле арест,есть ли другие две доли обьеденить после смерти одного родственика?

28 мая, 07:47, вопрос №4965958, Елена, г. Качканар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли проживать в доме, если один из собственников против?

В доме 2 собственника, бывшая супруга имеет долю 4,5, у дочери доля 1/5. Дочь хочет,чтоб я жил с ней, бывшая супруга возражает. Дочь совершенолетняя. Что мне делать, могу ли я проживать в доме?

26 мая, 14:09, вопрос №4963631, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.