Бывший арендодатель требует деньги

Здравствуйте Тимур! 

После моего отказа, они начали угрожать мне проблемами. Якобы у них сын полицейский. Мне уже звонил какой-то «криминальный авторитет», потом звонил участковый и хамил. Позже меня на улице остановил сам их сын и угрожал мне. Говорил, что мы должны уже за два месяца, за сломанный счётчик, за сломанную колонку. Что мне делать?

По факту угроз и действий полицейского подавайте жалобы в полицию и районный следственный комитет (в отношении полицейского). Начните с этого.

Здравствуйте, Тимур!

Обратитесь с заявлением в правоохранительные органы по факту поступающих Вам угроз, параллельно также направьте жалобу в УМВД по Самарской области и СК по Самарской области на неправомерные действия участкового. Что касается мнимой задолженности, то перспектива ее взыскания с Вас очень сомнительно. Дело в том, что согласно положениям ст. 674 ГК РФ

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

У Вас же по сути никакого договора не было, о неосновательном обогащении тут тоже говорить нельзя, поэтому с Вас ничего не взыщут.

С уважением.

Позже меня на улице остановил сам их сын и угрожал мне. Говорил, что мы должны уже за два месяца, за сломанный счётчик, за сломанную колонку. Что мне делать?

Тимур

Тимур, добрый день! Для взыскания денежных средств арендодателю надо будет обратится в суд. В суде в свою очередь он должен будет доказать обстоятельства на которые ссылается. В частности условия договора по которым Вы должны были оплачивать арендную плату именно в таком размере, причинение ущерба и так далее

ст. 56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте, в Вашем случае — самый обычный и приемлемый вариант — обращение в правоохранительные органы с заявлением о совершении преступлений по всем угрожавшим Вам фигурантам, направьте сразу 3 заявления одним текстом в три инстанции — прокуратуру, полицию и следственный комитет, одним текстом, а там у же разберутся где самоуправство где превышение, либо еще что-то по обстоятельствам. 

Здравствуйте, Тимур. Действия арендодателя неправомерны. Вы оплачивали квартиру в соответствии с устной договоренностью. Своевременная замена счетчика  лежит на собственнике квартиры, как и проверка колонки. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ на собственники квартиры лежит также обязанность по уплате коммунальных платежей.

 Вы договор с собственником квартиры не заключали, так что истребовать какие-либо денежные средства в судебном порядке собственник квартиры не сможет. 

После моего отказа, они начали угрожать мне проблемами. Якобы у них сын полицейский.

Тимур

Скажите данным гражданам, что обратитесь в прокуратуру и в отдел собственной безопасности и сообщите туда об угрозах и злоупотреблении их сыном своих должностных обязанностей. Также советую вам записывать их разговоры на диктофон. 

Мне уже звонил какой-то «криминальный авторитет», потом звонил участковый и хамил. Позже меня на улице остановил сам их сын и угрожал мне. Говорил, что мы должны уже за два месяца, за сломанный счётчик, за сломанную колонку.

Тимур

Обратитесь с заявлением в территориальный отдел полиции. В заявлении скажите, что вашей жизни и здоровью угрожают следующие граждане и вымогают у вас денежные средства. Сотрудники полиции обязаны будут провести проверку по вашему заявлению. И принять меры к данным гражданам. 

Что мне делать?

Тимур

Скажите данным гражданам, что вы все им заплатили и, что они не имеют право требовать с вас денежных средств. Скажите им, что если они не прекратят вам звонить, то вы обратитесь в налоговую с заявлением о том, что они не платили налоги со сдаваемого имущества, а также обратитесь с заявлением в полицию и прокуратуру.