Как взыскать деньги за повреждённое имущество по коммерческому договору найма жилого помещения?
Я сдал внаём комнату в квартире. Сломалась стиральная машина. Наниматель платить отказывается. В договоре найма написано, что я передал нанимателю стиральную машину в рабочем состоянии. В случае выхода из строя стиральной машины наниматель возмещает наймодателю указанную в акте приёма передачи стоимость. В акте указано, что я передал нанимателю стиральную машину стоимостью 30 000 руб. Как мне подтвердить в суде что машинка сломалась? Можно ли по суду взыскать 30 000 руб.? Или я имею право только отремонтировать и взыскать по суду только стоимость ремонта?
, Владимир Петров, г. Москва
В договоре найма написано, что в случае выхода из строя стиральной машины наниматель возмещает наймодателю указанную в акте приёма передачи стоимость.
То есть нет зависимости от степени порчи. Судья всё равно попросит предъявить степень порчи?
Это на усмотрение судьи, если судья посчитает, что компенсация установленная условиями договора несправедлива и не сопоставима со степенью причиненного ущерба нанимателем, то размер компенсации может быть уменьшен. В любом случае в суд необходимо предъявить Акт о порче или заключение эксперта, которое будет служить доказательством факта порчи имущества нанимателем.