Что делать, если застройщик по гарантии не выполняет свои обязательства?
Купил квартиру летом в новостройке, а она оказалась с недостатками, которые выявились в процессе эксплуатации зимой: окна не герметичны, откосы окон не герметичны, сквозит, в квартире +15 градусов зимой. По заявлению моему об устранении недостатков бригада застройщика начала утеплять и герметизировать окна: два окна отладила и прекратила работу. У третьего и четвёртого окна недостатки не устранены. Представитель застройщика говорит, что рабочих нет или они по на другом более важном объекте работают и не могут мне пока устранить оставшиеся недостатки. В квартире не живу, ибо холодно. Простой 7 банковских дней. Как принудить застройщика выполнить свои гарантийные обязательства и имею ли я право на какую-либо денежную компенсацию (по услугам ЖКХ плачу: отопление, содержание дома и проч., а в квартире не живу по вине застройщика, потому что холодно).
Вы вправе требовать возмещения убытков в случае передачи Вам объекта ненадлежащего качества. Для того, чтобы указать конкретные нормы закона, нужно понимать, каким образом приобреталась квартира. Вам нужно составить акт, в котором должны быть заиксированы все недостатки, в том числе температура, не позволяющая использовать квартиру для проживания. В этом случае Вы сможете взыскать начисленные платежи на содержание жилья и отопление. Кроме того, если снимаете жильё, можете также взыскать убытки, понесённые на оплату найма. Предварительно к застройщику нужно обратиться претензией, в которой изложить все требования.