Существенные недостатки при приемке квартиры и порядок взыскания неустойки

Добрый вечер , приобретаю квартиру в новостройке , мне позвонили записать меня на приемку квартиры и спросили с кем я приду - одна или нет . Я планирую взять с собой частного приемщика , так и сказала им напрямую - они уточнили фамилию и после того как узнали кто сказали что не пустят его со мной на приемку так как у них не заключен договор с ним . Но при этом разрешили брать с собой либо приемщика с кем у них заключен договор либо вообще любого человека , но смотреть квартиру можно только простыми приборами по типу рулетка или обычный уровень . Если я захочу даже пойти самостоятельно и возьму с собой более профессиональные приборы по типу лазерного уровня они будут требовать поверку и документы на то что я являюсь сертифицированным специальном и имею право проводить такую проверку. У моего частного проверщика так же уточнила - все поверки на оборудование и сертификаты имеются , но лично его не хотят пускать чисто из принципа так как он много ошибок находит в отличии от тех с кем у них заключен договор на проведение проверок , на много просто закрывают глаза

Здравствуйте! Я купил по накоплению нис квартиру и ещё у меня после этого накопились деньги на счету, сейчас мне сказали что квартира моя готова и могу приехать и забрать выписку с егрн и отправить в Москву для снятия обременения потому что у меня выслуга больше 20 лет . Вопрос, я могу одновременно снять обременения с квартиры и снять деньги с накопительного счёта?

Юрист-консультант консультант Воскресенье, 26 июля 2026 Диалог №1305 Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем в Москве. Ситуация следующая. Мы снимали квартиру по письменному договору. Срок договора закончился еще год назад, но мы продолжили проживать в квартире и оплачивать аренду банковскими переводами, иногда наличкой, в последнее время за два месяца я ей не смог оплатить квартиру, по серьёзным на то причинам. Новый договор не подписывался. Во время нашего нахождения за границей хозяйка без нашего согласия вошла в квартиру, где находились все наши личные вещи (в том числе дорогостоящий компьютер и другое ценное имущество), сфотографировала квартиру, заявила, что мы якобы нанесли ущерб, потребовала съехать в течение трех дней, позже признала в переписке, что сменила замки, и ранее угрожала выбросить наши вещи. Также в переписке есть признание, что она заходила в квартиру. Сейчас хозяйка требует около 120 000 рублей (аренда, уборка, ущерб, хранение вещей) и заявляет, что не отдаст вещи, пока мы не заплатим. По телефону она потребовала забрать вещи до определенного времени, иначе угрожает передать их полиции. Мы хотим приехать за своими вещами с одним или двумя свидетелями и вести видеозапись. Прошу подсказать: Обязаны ли мы оплачивать заявленную сумму до получения своих вещей? По определённым причинам такой большой суммы нет. Если хозяйка откажется отдавать вещи до оплаты, как правильно действовать? Стоит ли вызывать полицию и может ли она помочь зафиксировать ситуацию или обеспечить доступ к нашему имуществу? Стоит ли брать свидетелей с собой и фиксировать состояние квартиры и вещей на видео? Какие действия хозяйки (проникновение в квартиру, смена замков, угрозы выбросить вещи, удержание имущества) могут являться нарушением наших прав и какие требования можно заявить в дальнейшем? Хотелось бы заранее определить правильную стратегию действий до встречи с хозяйкой и избежать ошибок.

Здравствуйте, сняли квартиру с договором на 11 месяцев! Спустя 5 месяцев, съехали, так как хозяйка сказала, что лучше вам подыскать новую квартиру, потому что в дальнейшем продлевать она не будет! Хозяйка живет за 2000 км от нас, принять квартиру она не смогла прислала к нам старшего по дому, чтобы он принял квартиру и забрал ключи! Видео и фото квартиры было выслано дистанционно! Квартиру приняли, вопросов не было! Прошло пол года, хозяйка решила приехать и начала донимать нас звонками с угрозами, что мы оставили грязь, украли, стол, ножи, вантуз, нитки и иголки, веник! Пылесос, который она оставляла нам, был сломан, мы приобрели другой, и когда уезжали оставили ей! Это тоже ее не устроила, говорит, что ее пылесос мы тоже украли! Звонит каждый день угрожает, проклинает и просит все вернуть, что мы якобы украли! Что делать в такой ситуации? Акта приема нет, даже не задумывались, что такое может произойти! Есть только аудиосообщения в которых она благодарит за видео и сдачу квартиры!

Ситуация следующая: мы собирались покупать квартиру и вышли с конкретным застройщиком на этап планирования и забронировали квартиру, после нашли у него же вариант получше и попросили тут же перебронировать сразу согласовав возврат брони. Я заплатила дважды - сначала за одну квартиру, потом за вторую квартиру внесла бронь. Каждая бронь стоила 15 000. В оферте брони написано что это платная услуга и естественно там есть пункт, в котором написано что при любых вариантах это невозвратная сумма. После второго бронирования мы нашли (спустя три дня) ещё лучше объект и попросили перебронировать третий раз - на что я попросила риелтора поднять вопрос о возврате ещё одной брони. Она меня сначала тактично проигнорировала, потом ответила что связалась с представителем застройщика и он сказал, что на грядущей неделе узнает у руководителя по третьей броне возможен ли возврат и что в любом случае возврат будет осуществляться после сделки по квартире. Сегодня я подняла это вопрос ещё раз, это как раз наступила та самая «следующая» неделя. На что мне позвонил риэлтор и начал со мной переговариваться по поводу того что они (застройщик) мне делают невероятный подарок в виде покрытия субсидированной ставки и огромной скидки на квартиру и что я должна закрыть глаза на эти 15 000. Мол, если я щас упрусь рогом они отзовут этот сертификат на субсидию. Она меня не поддержала и сказала что спорить с застройщиком на эту тему не будет. Я в свой очередь обозначила что после завершения сделки мы будем поднимать этот вопрос самостоятельно. Сейчас я написала застройщику, еще раз обозначила что вопрос не закрыт. Я подписала с банком кредитный договор, но не ДДУ. Что сейчас делать? В общей сумме я потратила 45 тыс руб. за три брони. Одну вернут, одна оплачена без возвратная, третья - отказ в возврате.