Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Можно ли провести межевание земельного участка без участия собственника?
Добрый день!
Приобрел в 2014 году земельный участок: Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов), индивидуальное жилищное строительство.
Межевания выполнено не было.
Сегодня обнаружил в публичной кадастровой карте, что межевание участка выполнено.
Хотел узнать, каким образом это возможно, чтобы межевание было выполнено без моего ведома и участия, нет ли здесь признаков мошенничества и как мне поступить в такой ситуации для снижения рисков утраты прав собственности на участок?
Ваше право было зарегистрировано в ЕГРП (ЕГРН)? Если да, то беспокоится не о чем. Без Вашего согласия собственность Вы не потеряете.
Если у участка есть кадастровый номер, то у него и должны быть координаты. Пусть и декларативные. Скорее всего Росреестр пересчитал координаты в новую систему, в которой сейчас ведется ЕГРН (МСК). И внес изменения в ПКК. Т.е. это не межевание, а пересчет координат.
Самый надежный способ убедится, что все в порядке — заказать расширенную выписку из ЕГРН с координатами. Если в ней будут Ваши права и пересчитанные в соответствующей МСК координаты — пережевать не о чем.
2
0
2
0
Николай
Клиент, г. Москва
Владимир, спасибо за ответ!
Выписку я обязательно закажу как закончатся праздники.
Процедура межевания регламентируется законом «О государственном кадастре недвижимости».
Узнать о проведенном межевании можно из кадастрового плана и выписки из ЕГРН.
Почему не проводили межевание с 2014 г?
Сейчас много мошенничества с использованием земельных участков, и увода их по незаконным схемам даже у собственника.
Поэтому советую вам не ждать, а обратиться лично в администрацию для получения пояснений.
кадастровый план, который можно посмотреть на Публичной Кадастровой Карте https://pkk5.rosreestr.ru, там увидите фамилию кадастрового инженера, проводившего работы и дату.
Понимаю, значит, межевание проведено без вашего участия, что более, чем странно, поэтому не тяните, закажите официальную выписку, можно через сайт Росреестра и проясните ситуацию в администрации.
Уважаемый Николай! Доброго! С Праздниками! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
чтобы уточнить площадь и границы земельного участка, заинтересованное лицо должно обратиться к любому кадастровому инженеру (см. федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Далее КИ верстает межевой план (в электронном виде) и далее сведения вносятся в ГРН/ЕГРН.
Основания приостановки регистрационных действий и отказ четко изложены в ст.ст.26,27 Закона №218-ФЗ.
И на самом деле интересно как это, без ведома собственника были уточнены площадь и границы ЗУ (уж явно КИ бесплатно это делать не будет).
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
, вопрос №4957287, Светлана, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, в 1980 году мама построила времянку на участке своих родителей, общая площадь земельного участка 6 соток и на нем 3 дома, 3 владельца. Мама оформила дом жилым, составлен план, но не оформлен в собственность с землей, т к не хватает соток. Можно ли оформить участок земли под домом 1,5 сотка и отделиться от других собственников?
, вопрос №4955163, Инна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме. Все соседи подписали Акт о согласии границ. Сегодня получаем письмо из Суда, что сосед подал на нас в суд об изменении границ участка в его пользу. Что делать в такой ситуации???
, вопрос №4954062, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Есть участок в СНТ 6 соток. Лет 40 назад свекровь присоединила не официально еще 2 сотки (расчистила пустырь, сейчас эта земля наверное принадлежит администрации). Лет 13 участком 6 соток владеет муж. Хотим официально присоединить к нему эти 2 сотки. Межевание основного участка не проводилось.Как это сделать? Обращаться в администрацию или можно сделать при межевании?
, вопрос №4952409, Анна, г. Тамбов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Владимир, спасибо за ответ!
Выписку я обязательно закажу как закончатся праздники.
Пожайлуста.
Успехов.