Здравствуйте. Покупал квартиру в 2012 году за 1850000р. Получил в 2014 г за неё вычет 130000р. После купили ещё одну квартиру в 2018году . Могу ли я добрать налоговый вычет до 2000000 с покупки второй квартиры ?
нет, не можете, т.к первая квартира, по которой вы начали получать вычет, была приобретена до 01.01.2014 года
Здравствуйте Владимир, можете.
Базовый порядок, по которому происходит начисления дополнительных льгот, перечислены в Налоговом Кодексе, а именно в статье 220.
В случае приобретения второго объекта недвижимости можно получить второй вычет, но только в случае если до этого не была достигнута максимально допустимая сумма (13% от 2 миллионов рублей).
Если покупается второй объект недвижимости, то ее покупка происходит на общих основаниях. Для этого требуется:
Подать заявление, в котором перечислить общие основания.
Составить декларацию.
Собрать документы.
Владимир, здравствуйте.
Права на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением второй квартиры у Вас нет, поскольку данное право уже реализовано. А возможность добрать налоговый вычет при приобретении второго объекта предусмотрено с 2014 года.
Между тем, следует обратить внимание, что Вы имели право на получение вычета в размере 1 850 000 (размер фактических расходов на приобретение первой квартиры, за исключением сумм, направленных на приобретение из бюджета, например средств материнского капитала), следовательно возвратить Вы можете 240 500 рублей, а не 130 000. Следовательно использован Вам вычет не 1850 000, а 1000000, и имеется остаток вычета в 850 000, и Вы не лишены права его использовать при определении своей налоговой базы в пределах 3 лет до года обращения за ним. Таким образом, подав декларацию за 2016, 2017 и 2018 годы, Вы можете получить излишне уплаченный НДФЛ за эти годы.
Владимир, невозможно давать ответы наугад. Вы указываете в своем вопросе
Покупал квартиру в 2012 году за 1850000р. Получил в 2014 г за неё вычет 130000р.
А оказывается, покупателей было два, при этом не ясно, кто в каких долях приобрел квартиру.
Тут уже предметно следует вести речь, видеть декларации которые Вы подавали, учитывать -оформлялось ли соглашение о распределении вычета и подавалось ли оно в ИФНС. Это уже за рамками базовой консультации.
Покупал квартиру в 2012 году за 1850000р. Получил в 2014 г за неё вычет 130000р. После купили ещё одну квартиру в 2018году. Могу ли я добрать налоговый вычет до 2000000 с покупки второй квартиры?
владимир
Владимир, добрый день! К сказанному коллегами добавлю, что в связи с покупкой второй квартиры можно получить налоговый вычет, предусмотренный п. 4 ч. 1 ст. 220 НК РФ, т.е. вычет в размере фактически уплаченных процентов по кредитному договору если вторая квартира бралась в ипотеку
