Хочу купить на торгах по банкротству недвижимость без участка, чтобы ее снести. Интересует вопрос, в какой момент я смогу это сделать(снести). После подписания акта-приемки или после регистрации ее в росреестре или другой вариант?
Здравствуйте.
Собственник может делать со своей собственностью все что угодно, при условии, что он не нарушает права соседей, а недвижимость на участке имеет соседей, поэтому снос (разрушение), будет предполагать приведение участка на котором стоял дом в надлежащий вид.
ПО земельному кодексу недвижимость неразрывно связана с участком земли (по обрезу фундамента) т.е. приобретая недвижимость с целью ее разрушить, и проделав это ВЫ приобретете обязанности по вывозу мусора и т.п. Потом дом при разрушении т.е. мусор от дома попадет на участок который Вы не приобрели — чужой участок…
Право собственности на движимое имущество возникает с момента внесения записи в реестр в отличии от движимого имущества (машины). Как зарегистрировали на Вас так и разрушайте.
Алексей, в любом случае после государственной регистрации права собственности и передачи имущества по акту. А дальше зависит от Ваших целей, т.е. Ваших планов.