Хотим купить квартиру в ипотеку с маткапиталом но мы с девушкой не в браке ребёнок у нас не общий вопрос в том как нам сделать чтобы ипотека была на мне и воспользоваться маткапиталом девушки то есть нам нужно оформлять брак либо есть ещё какие-то варианты
Антон, если ипотека будет оформлена только на Вас без брака, маткапитал девушки на ее погашение или первый взнос направить не получится. Это возможно, только если кредит предоставлен самой владелице сертификата или ее супругу (п. 3 Правил направления средств маткапитала, утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862). Значит, либо брак до сделки, тогда Вы как супруг можете быть заемщиком, общий ребенок для этого не нужен, либо кредит на девушку, а возьмет ли банк Вас созаемщиком, нужно уточнять у банка и в Соцфонде
Слабое место в деньгах, которые вложите Вы. Жилье, купленное с маткапиталом, оформляется в общую собственность владелицы сертификата, ее супруга и детей с долями по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале). Без брака Вас в этом обязательном списке нет, и если Вы платите кредит, а доли у Вас нет, при расставании вернуть эти деньги будет сложно. Поэтому Вашу часть квартиры и порядок платежей нужно закрепить в документах до сделки
Напишите мне в чат здесь, какую сумму маткапитала и своих денег планируете вложить и сколько стоит квартира, от этого зависит, как оформить сделку, чтобы не потерять свои деньги
