Отказ в продаже алкоголя 32-летнему покупателю в магазине

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующей ситуации. Я — собственник земельного участка и здания (хозблок, нежилое, 32,8 кв. м), зарегистрированного в ЕГРН по соответствующему кадастровому номеру. Фактически данное здание на местности отсутствует (не существует физически), хотя формально числится в кадастровом учёте и в выписке ЕГРН. Я планирую продать земельный участок вместе с этим зданием. Покупатель уведомлён о том, что здание фактически отсутствует на участке, и согласен приобрести объекты именно в таком виде — то есть сделка совершается с полным раскрытием этой информации, без введения покупателя в заблуждение. Вопросы: Какие формулировки нужно включить в договор купли-продажи, чтобы зафиксировать факт уведомления покупателя об отсутствии здания и его добровольное согласие на приобретение объекта в текущем виде? Достаточно ли для моей защиты пункта в договоре о том, что покупатель произвёл осмотр объектов до подписания и не имеет претензий к их фактическому состоянию, или требуется отдельный акт осмотра / расписка покупателя? Может ли покупатель в дальнейшем (после регистрации перехода права) оспорить сделку или предъявить претензии (в том числе потребовать уменьшения цены, признания сделки недействительной по ст. 178/179 ГК РФ, или возмещения убытков), если в договоре чётко прописано, что он был уведомлён об отсутствии здания и согласился на это? Буду благодарна за рекомендации по формулировке защитных пунктов договора и по порядку действий до подписания.

Здравствуйте! Такая ситуация, мать продала дом в деревне покупателям, написала расписку о том что получила деньга, часть документов отдала на дом, а часть оставила, т.к. собиралась отдать после купли продажи. Но покупатели так и не приехали делать куплю продажи, сколько бы она их не просила. А сейчас уже прошло больше года они потребовали деньги назад и подали в суд. Что делать?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для нас предлагаемая схема покупки квартиры. Мы покупаем студию, в которой несовершеннолетнему принадлежит 1/4 доля. Опека разрешила продажу этой доли при условии, что на имя ребёнка будет приобретена 1/3 доля в другой квартире. В постановлении указано, что после заключения договора продавцы должны в течение 60 дней предоставить выписку ЕГРН на новую квартиру. Насколько я понимаю, постановление не требует, чтобы продажа нашей квартиры и покупка новой квартиры для ребёнка происходили в один день. Но нам говорят, что альтернативную сделку провести нельзя, потому что у нас ипотека и деньги от банка поступят продавцам не в день сделки. Вопрос: какие риски возникают именно у нас как у покупателей, если мы сначала покупаем эту квартиру, деньги по нашей сделке уходят продавцам, а они уже после этого в течение 60 дней покупают ребёнку другую квартиру? Может ли в случае, если продавцы не выполнят условие постановления и не приобретут ребёнку новую долю, наша сделка быть оспорена/отменена? И что тогда будет с нами и с деньгами, которые мы заплатили за квартиру? Можно ли безопасно провести такую сделку через аккредитив или иным способом, чтобы наши деньги были защищены до выполнения продавцами условия постановления? И главное: есть ли юридическая причина, по которой в нашем случае нельзя сделать альтернативную сделку, или проблема только в механизме расчётов из-за ипотеки? Какую схему вы бы рекомендовали нам как покупателям?

Добрый вечер! Я получил от онлайн-магазин электробритву. Начал пользоваться и выяснил, что она плохо выбривает, у нее отсутствует индикатор зарядки аккумулятора и не понятно, заряжен прибор или нет . Я попросил онлайн- магазин оформить возврат, но получил отказ: электробритва относится к предметам личной гигиены и возврату не подлежит. Прав ли магазин?

Здравствуйте. Подруга продала дом. В договоре купли-продажи были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей (4 года и полгода). Часть средств оплатили через аккредитив, оставшуюся часть маткапитал (если будет отказано, то в течении 14 дней после отказа, выплатить эту сумму из личных средств) договор прошёл регистрацию, и теперь покупатели хотят расторгнуть договор. Что нужно для расторжения и какие последствия? Не будет ли в дальнейшем проблем с детьми? И если ей вернётся дом она становится вновь правообладателем и будет платить налог при продаже дома? Спасибо.