Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли покинуть арендованное жилье без уведомления заранее арендодателя, если в нем клопы?
Здравствуйте, у меня с моим гражданским мужем возникла проблемма с арендой жилья , мы сняли комнату в двухкомнатной квартире , одна комната закрыта там ни кто не живет , т.е мы снимаем двухкомнатную квартиру как однокомнатную , жили два месяца и все было в порядке а потом откуда не возьмись появились клопы, кторые мы сто процентов не приносили ни откуда и нам их тоже ни кто не подкидывал, нас просто начали кушать клопы и мешать жить, работать и т.д . Мы сообщили хозяйке об этой проблемме, она купила какую то морку и нам сказала купить приехала мы все обсыпали я ей искрене пыталась обьяснить что они в диване живут на котором мы спим и что нужно либо от него избавляться либо несколько раз вызывать службы специальные и что бы соседи тоже желательно это сделали, она уже бабушка на пенсии и не хочет видимо слышать меня, мы оставляли на неделю квартиру в надежде что мы приедим и ад закончится но нас в первый же день по кусали , мы позвонили хозяйке на что она нам говорит вызывайте , а я вот не пойму на каком основании мы должны морить ее клопов тратить на это деньги, когда на этм же деньги мы можем переехать в другую квартиру , при этом из ее клопов нам наверняка придется избавиться от постельных принадлежностей это еще и убытки !
А теперь вопрос , у нас в договоре который мы заключали не слова не написано об неустойке , т.е я правильно понимаю что мы можем просто собрать вещи уведомив за ранее об этом хозяйку и уехать ни чего не заплатив ? И еще один вопрос, нужно ли нам составить какой то договор или написать заявление о причине ранено рассторжения ? У меня есть фото договора, могу скинуть для ознакомления .
- image_rest_5c30b05ae663d2.56929640.jpg
- image_rest_5c30b05ad45063.22179709.jpg
Полагаю Вы вправе направить собственнику квартиры претензию, в которой изложить, что данное помещение не соответствует предъявляемым к нему санитарным условиям. Подробно описать, что там клопы и т.п., указать, с какого времени они появились, чем это подтверждается. Уведомить в претензии, что в связи с этим Вы помещение освобождаете и договор расторгаете по этой причине. Также можете отразить, что за этот период Вы платить ничего не намерены. Вы вправе также требовать компенсации морального вреда.
Добрый день, Виктория.
По общему правилу согласно ст. 620 Гражданского кодекса РФ
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
…
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
…
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
В данной ситуации, если Вы намерены требовать досрочного расторжения Вам стоит уведомить об этом арендодателя и попробовать достичь соглашения о расторжении, а также передать квартиру по акту приема-передачи.
Здравствуйте, Виктория!
Если речь идет о договоре аренды, то согласно статье 610 ГК РФ,
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Но в любом случае нужно смотреть условия договора, условия досрочного отказа каждой из сторон, срок договора и иные условия. Без ознакомления с договором, что-то однозначно сказать сложно.
Если у Вас есть ещё вопросы и Вам нужна более подробная юридическая консультация, с изучением документов, Вы можете написать мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.