Здравствуйте. Квартиру покупали по безопасной сделке. Зарегистрирована уже в росреестре на нас. Есть акт приема передачи. Осталось передать деньги так как договор купли продажи подписан. Но в банке продавец отказался от получения денег так как передумал продавать .. что нам делать?
ст.327 Гражданского кодекса РФ: "Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора.
Вперед к нотариусу! Возьмите с собой паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН. Удачи!!!
Анна, сделка уже совершена и Ваше право собственности на квартиру зарегистрировано.
В данной ситуации продавец не может «передумать продавать». Он уже продал. Вам ничего делать не надо. Пользуйтесь своей собственностью. Продавец может только просить расторгнуть договор купли-продажи с Вашего согласия или оспаривать сделку в суде. Предполагаю, что у него нет оснований оспаривать сделку купли-продажи.
При подписании Акта приема-передачи Вы реально получили квартиру? Продавец должен был передать ключи от квартиры, документы (при наличии) на квартиру, справку об отсутствии задолженности по квартплате, чистую Ф9 (никого из зарегистрированных лиц не должно остаться).
Желаю Вам успехов и счастливой жизни в новой квартире.
