Добрый день! Затопили соседи сверху, живу в квартире брата (собственник он), приехать быстро не может, т.к. на постоянной основе проживает в другой стране. В праве ли я составить все необходимые акты, вызвать эксперта для оценки ущерба и т.п. действия направленные на возмещение ущерба с соседей сверху? Спасибо за ответ!
С уважением , Рустем Ахмадеев.
Здесь вполне применимы положения Главы 50. Действия в чужом интересе без поручения
Статья 980. Условия действий в чужом интересе
1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.
Таким образом Вы можете начать действовать без наличия каких-либо полномочий со стороны брата.
Добрый день. В данном случае Вы вправе пригласить представителей УК для составления акта о затоплении. Что касается экспертизы, то Вы должны понимать, что проведенная Вами до суда экспертиза не будет считаться судебной. Если противоположная сторона не согласится с ее результатами, то в силу
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Суд назначит по делу проведение именно судебной строительно технической экспертизы для определения причин затопления, его последствий и стоимости восстановительного ремонта.
С уважением Евгений Беляев
Здравствуйте, вы вправе составить акт о заливе, поскольку в квартире находится и ваше имущество тоже, кроме того акт фиксирует сам факт причинения ущерба, а экспертиза может рассчитать сумму ущерба.
а в суд уже конечно должен будет подавать иск либо брат либо представитель по доверенности.
Кроме того, помимо размера-необходимо определить и причину протечки-если это общедомовая труба-то зона ответственности принадлежит управляющей компании, если протечка произошла при действии или бездействии соседей уже в их трубе-то надлежащие ответчики они.
также в сумму иска вы можете включить расходы на экспертизу и иной ущерб и убытки которые возникли из-за подтопления.
Экспертизы советую две если затопление сильное-товароведческая (по вещам) и по стоимости восстановления самой квартиры.
ст 1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Рустем, здравствуйте!
Для первых действий, связанных с заливом квартиры доверенность Вам не нужна.
Для начала нужно зафиксировать залив квартиры (сообщить в диспетчерскую) — на сколько я понимаю — это уже сделано.
Акт залива квартиры советую составлять не ранее, чем через неделю (если залитие было сильным) в виду того, что не все повреждения от залива проявляются в первые несколько дней.
Акт составляется комиссией из управляющей компании и Вам нужно только предоставить доступ в квартиру - доверенность опять таки не требуется. Проблема в том, что без доверенности Вам акт залива не выдадут.
Допустим выдали без доверенности:
Заключение эксперта (после составления акта залива) должно быть оформлено по заказу собственника квартиры ( в самом заключении это должно быть отражено), либо по Вашему заказу, если на тот момент у Вас будет на руках доверенность.
О проведении экспертизы необходимо известить заинтересованные стороны (предполагаемых виновников залива). Лучше это сделать телеграммой с уведомлением вручения и заказать копию телеграммы на почте.
Законом не предусмотрено прямо обязанность извещения, но предусмотрено право заинтересованных лиц присутствовать при проведении экспертизы, а следовательно для обеспечении этого права нужно проинформировать о дате и времени проведения экспертизы.
После получения результатов оценки ущерба залива можно будет ставить вопрос перед виновниками о добровольном возмещении ущерба, либо о взыскании ущерба в судебном порядке по основаниям статьи 1064 ГК РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В целях представления полной картины об институте действия в чужом интересе без поручения прикладываю полностью выдержку главы 50 ГК РФ