Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как купить дачу без проблем в дальнейшем и стоит ли делать межевание до сделки?
Хотим купить дачу в СНТ 10 соток,т.е 2 смежных участка.На руках у продавца садовая книжка и бумаги на землю.Сейчас по нашему требованию продавец оформляет землю и постройки(дом,баня и т.д) в собственность.Вчера он вызывал для этого кадастрового инженера.Тот замерил землю и постройки,сделал чертеж.Встал вопрос о межевании.Нужно ли нам настаивать,чтоб он его делал.Продавец говорит,что это будет стоить 12 тыс.и по времени более месяца,т.к.участок напротив заброшен и контактов в владельцем нет,поэтому нужно подавать объявление в газету,ждать 30 дней и только потом можно делать межевание.Так ли это?Можем ли мы купить участок и сами потом делать межевание?И каким образом осуществлять сделку?У нотариуса?Речь о сумме 500 тыс.
Если у продавца имеется правоустановка на участок и будут изготовлены документы на постройки + свидетельство на дом, то можете покупать смело, потом отмежуете. Но установить границы своего участка (расставить точки по спутнику) Вы можете и без пропавшего соседа. По границе установите забор.
Ну, найти соседа, если его сведений нет (странно даже) в членстве СНТ или они устарели, можно по СНИЛСУ, указанному при регистрации права собственности в территориальном отделе Росреестра, где при регистрации таковой указывается, а по нему через ПФ и ИНФНС узнать ИНН + иные сведения. Если ОН не проживает по указанному в членстве СНТ месту регистрации, можно поинтересоваться не продана ли эта квартира, если продана, то по следам сделки Вы найдете его. Вообщем, это не проблема.
"10 соток, т.е 2 смежных участка" — так, Вы хотите 2 смежных участка брать или один?
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если участок ранее учтенный (т.е. о нем есть, грубо говоря, хоть какие-то сведения в ЕГРН) то купить его можно. Если нет — то нельзя (ст. 37 Земельного кодекса прямо запрещает куплю-продажу земельного участка, не прошедшего государственный кадастровый учет).
Инженеру действительно скорее всего придется подавать извещение в СМИ, если не получается согласовать границы, так сказать, «под роспись».
Покупка участка без установленных границ (межевания) — кот в мешке. Последствия могут быть любыми и Вы никогда не узнаете точные границы и площадь участка, пока не проведете межевание. А границы могут неприятно Вас удивить и сильно отличаться от тех, на которые Вы претендовали.
Вопрос такой, по гражданскому делу по ДТП истец просил 650 тыс., утраченный заработок и 100 тыс., за лечение, при этом истец получил пособие по больничному около 450 тыс., и также получил за утраченный заработок от страховой ОСАГО 500 тыс., суд вычел из утраченного заработка 450 тыс полученных больничных и пришел к выводу что некомпенсированный остаток 200 тыс. При этом истцу ещё выплатила страховая по ОСАГО 500 тыс., суд пришел к выводу что взысканию утраченный заработок не подлежит , но сумма за лечения полежит взысканию. Так вопрос , скажите почему суд не вышел сумму за лечение если страховая вместе с пособием по больничному покрыла эти суммы? Или же я не понимаю чего то? Может истец и не подавал сумму за лечение в страховую, а подал только за утраченный заработок поэтому так? Как быть и стоит ли это обжаловать или же суд прав? Ниже выдержка из мотивированного решения
«При произведении выплаты ИСТЦУ. страховщик руководствовался положениями ст. 12 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» и Правилами расчета суммы страхового возмещения при причинении вреда здоровью, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 1164.
В ходе расчёта были учтены все представленные потерпевшим документы, в том числе: характер и степень тяжести вреда здоровью (тяжкий вред), а также сведения о размере утраченного заработка (дохода) за соответствующие периоды. Таким образом, сумма утраченного заработка, подлежащая возмещению, была определена страховщиком в полном объёме и включена в произведённую выплату.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 12 Закона об ОСАГО при причинении вреда здоровью потерпевшего возмещению подлежат, в частности, утраченный заработок (доход) и дополнительные расходы, вызванные повреждением здоровья. При этом размер возмещения определяется на основании представленных потерпевшим документов и не может превышать установленную страховую сумму. СПАО «*» исполнило свою обязанность в пределах лимита ответственности, выплатив каждому потерпевшему максимально предусмотренную законом сумму - 500 000 руб., предъявив регрессные требования к страховой компании виновника ДТП. Данная выплата произведена добровольно и в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями и материалами выплатного дела.
Суд, произведя расчёт утраченного заработка истца за период нетрудоспособности (*** дней) в размере 650000руб. и вычтя полученное пособие по временной нетрудоспособности (450000руб.), определил, что некомпенсированный остаток утраченного заработка составляет 200000руб.
Судом исследованы расчётные документы страховщика, из которых усматривается, что при определении размера страховой выплаты учитывался фактический утраченный заработок (доход) истца, подтверждённый справками о доходах и иными документами, представленными потерпевшим страховщику. Истцом не представлено доказательств того, что в составе 500 000 руб. не был учтён утраченный заработок за заявленный период, либо что страховщик при расчёте руководствовался исключительно нормативами, проигнорировав его доходы.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом периоды утраченного заработка уже включены в произведённую ранее страховую выплату и не могут быть повторно взысканы. Оснований для удовлетворения требований ИСТЦА. в данной части не имеется»
, вопрос №5002763, аноним, г. Южно-Сахалинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Такой вопрос. Возможно предстоит развод и раздел имущества. Квартиры куплены в браке. На одну квартиру деньги давали родители мужа, мои родители и были у нас небольшие накопления. Наши доли примерно: его 58% мои 42% . Есть еще квартира купленная совместно с его братом и его матерью и там наша доля 1/3. Все записано на мужа и куплено в браке. Подскажите, перед разводом стоит ли перестраховаться и выделить свои доли в квартире?
, вопрос №5001581, Екатерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
У мамы есть дача и она собственник. Есть брат который не собственник. Приезжает на эту дачу с сожительницей напиваются и издеваются над мамой. Сожительница грозиться отравить ее. Нападает на нее. Грозиться спалить дачу если она их выгонит. Пользуются маминым имуществом. Обращались в полицию, но они говорят, что она имеет права там жить. Не забирают. Он нападает на меня и мою дочь. Говорят , что вы молчите и он не будет так агрегировать. Хотя когда он же и напал на них и ударил одного полицейского, то сразу забрали на несколько часов. Получается, что мама копила пол жизни на дачу, что бы на этой даче ей угрожали. Как нам поступить и выселить сожительницу и правомерны ли действия сотрудников?
, вопрос №4998812, Мария Кашина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста такая ситуация. Решил попробовать поучаствовать в ставках на договорной матч. Купил информацию у инсайдера за 43.000 руб. По итогу никакой ставки предоставлено не было. Никакой информации о ставке также передано не было. Вместо этого инсайдер начал кормить проблемами и словами что придётся совершать ставку через заграничную БК. И что нужно ещё заплатить деньги. Помогите пожалуйста, можно ли как-то вернуть эти средства которые были переведены ему, и стоит ли обращаться в органы полиции, так как дело касается договорных матчей?
, вопрос №4998330, Ким, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.