8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как переоформить ипотечную квартиру на себя?

На сына оформлена ипотека но плачу за нее полностью я (папа) они решили развестись с женой я могу ипотеку переоформить на себя так как плачу за нее

, Владимир, г. Сургут

Здравствуйте!

Договор ипотеки — это договор залога недвижимого имущества. Данный залог является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору. Недвижимое имущество находится в собственности у заемщика, но до полного погашения задолженности по кредитному договору, на указанное недвижимое имущество существует ограничение: нельзя совершать сделок с данным имуществом. То есть, заемщик (ваш сын) не может отчуждать недвижимость, по которой существует залог (ипотека), ни вам ни кому-нибудь другому. После полного погашения задолженности перед банком, вопрос переоформления рассматриваемой недвижимости будет на усмотрение собственника этой недвижимости (вашего сына).

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. Вы можете переоформить ипотеку на себя, но только с согласия сына и согласия банка. Для банка нужно предоставить достаточно вескую причину, для того, что бы он пошел на это и созаемщик обязательно должен соответствовать требованию банка (возраст, доход и так далее)

0
0
0
0

Здравствуйте, Владимир.

Сын эту квартиру купил в браке? Тогда это совместно нажитое имущество половина которого принадлежит его супруге.

Вы платите за них по ипотеке безналичным способом? или даете им деньги?

Если квартира куплена до брака, то квартира принадлежит сыну.

В любом случае ИПОТЕКА — это кредит под залог квартиры, а право собственности на квартиру — это имущественные отношения.

Поэтому прошу уточнить хотите ли вы стать собственником квартиры или исполнять обязанности должника по кредиту (ипотеке)?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли прописаться в ипотечной квартире, если есть доля в муниципальной?
Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной? Добрый день! Я прописана в муниципальной квартире (и в соц.найме), планирую брать арктическую ипотеку. Там есть пункт, что в ипотечной квартире обязательно нужно сделать регистрацию не позднее 9 месяцев после покупки. Вопрос: если я выпишусь из муниципальной квартиры, я останусь в соц.найме? Или если я стану собственником доли в этой квартире (муниципальной) то смогу ли сделать регистрацию в ипотечной?
, вопрос №5063124, Хейли, г. Домодедово
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в ипотечной квартире при разводе?
Развод и ипотечная квартира: можно ли подарить долю при наличии кредита? Здравствуйте, собираемя разводится, ипотека общая, 1/2 квартиры у каждого, какие есть варианты развития событий? Муж согласен мне отдать долю, вот только вопрос обязана ли я за нее ему деньги платить или он может сделать просто дарение доли? Оформляли в том году, в октябре ипотеку
, вопрос №5062094, Алёна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить муниципальную квартиру после смерти бабушки, если я выписалась?
Здравствуйте! Меня зовут Анна , мне 28 лет, Ситуация такая , у меня статус сироты , меня воспитывала бабушка , у нее квартира муниципальная и из за нее меня не поставили на очередь на квартиру , в итоге бабушка вынудила меня выписаться 11 месяцев назад , а сейчас ее не стало и возможно ли как то мне вернуть квартиру ? Что мне делать? У меня нету собственного жилья , я прописана в ипотечной квартире мужа, которая взята до брака и я не являюсь доверительным лицом в этой квартире
, вопрос №5061975, Анна, г. Иркутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как переоформить дачу, оформленную на меня, и погасить долги?
Здравствуйте. У меня такой вопрос, пять лет назад моя сестра покупала дачу и, не имея возможности, оформить ее на себя, попросила меня совершить договор купли продажи с человеком, у которого она покупала данную недвижимость, оформить дачу временно на себя. Когда я пришла на заключение договора в мфц, оказалось, что этой дачей сестра со своей семьей пользуется уже в течение года, постепенно выплачивая каждый месяц продавцу деньги, за период пользования дачей моей сестрой за воду набежал долг в размере около 40т рублей, а моя сестра его не оплачивала. Когда я пришла на сделку, продавец, сообщила, что так как дача все это время была на ней, соответственно, и долг тоже на продавца бежал, и она в связи с этим ставит условие о том, чтобы я написала расписку, что данные долги я беру на себя и обязуюсь выплатить. Моя сестра наобещала мне, что они в ближайшие месяцы все выплатят и попросила меня все таки написать эту расписку, ведь без нее продавец отказывалась оформлять договор купли продажи. По своей глупости я написала эту расписку, оформила дачу на себя и на этом всё. Прошло уже пять лет, за это время конечно никто ничего не платил, только набегали долги еще больше, и за эти года я неоднократно просила сестру уже наконец то выплатить долги за воду и переоформить дачу на кого то другого, так как мне она не нужна, но все время находились какие-либо причины. Недавно, когда я снова завезла разговор о переоформлении дачи, я узнала от сестры, что она дачу уже кому то продала в рассрочку и люди также ей выплачивали каждый месяц и одновременно с этим пользовались дачей. На тот момент, когда я это узнала, люди уже выплатили сестре всю сумму, пользовались дачей уже около года, ну и соответственно нажигали дальше долги) Ворде бы мы решили, что я совершу с ними договор купли продажи и на этом мы закончим. Но тут вдруг моя сестра резко поняла, что продала этим людям дачу за копейки и она хочет поговорить с этими людьми, что она передумала и соответственно, забрать у них ключи. А дачу, чтобы я оформила на ее сына, моего племянника. Сейчас я намерена уже покончить с этими всем, поэтому обращаюсь за помощью в юридической сфере. Помогите пожалуйста, подскажите, как мне все это сделать правильно с юридической стороны, чтобы и долги мне потом не выставили и с дачей не было в дальнейшем проблем. Все таки мне настаивать, чтобы я переоформила дачу тем покупателям, которые уже пользуются дачей?
, вопрос №5061637, Мария, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить отказ от наследства из-за невыплаты оговоренной компенсации?
Умер супруг. Заявление на наследство подали: я- супруга, наш общий сын, двое несовершеннолетних детей мужа от первого брака и его мать и отец. В наследстве квартира в ипотеке. Также, наследники мне сообщили, что будут подавать в суд иски о включении в наследство автомобиля ( супруг переоформил его на меня перед смертью) и на деньги, которые находились на моих счетах на день смерти супруга. Потом наследники прислали мне сумму, которую я должна им выплатить, как компенсацию за доли в автомобиле и в квартире и если я согласна, то они напишут отказ от наследства. В свою очередь я им сообщила,что отказ от наследства не может быть обусловлен выплатой компенсации, предложила им вступить в наследство, а потом выкупить у них доли в квартире. Им этот вариант не понравился. Мы договорились,что они пишут отказ, а я им выплачиваю компенсацию за спорное имущество, не входящее в состав наследства: это авто и деньги.Все переговоры вели в мессенджере и по телефону договаривались. Мать несовершеннолетних детей сходила в опеку, объяснила,что у нее есть ещё три квартиры и эта ипотечная квартира ей не нужна, она не хочет платить ипотеку. Опека дала разрешение на безусловный отказ от наследства. Они все подали нотариальный отказ от наследства. Через неделю я им выплатила часть денег за автомобиль ( по соглашению о разделе спорного имущества) через месяц договорились, что я им выплачу оставшуюся сумму, это 1600000 руб. У меня не хватает 400 тыс. Они не согласны на такую сумму и сказали,что тогда они будут подавать в суд на оспаривание своего отказа от наследства и докажут по переписке и по звонкам, что за отказ я им обещала заплатить. Насколько сильна их позиция в суде? Они действительно могут оспорить свой отказ от наследства?
, вопрос №5061619, Юля, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.12.2018