Получение квартиры сиротой

Здравствуйте Иван.

Согласно постановлению Правительства РФ

от 28 июня 2013 года N 548

Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным

http://docs.cntd.ru/document/4...

Т.е. жилое помещение должно отвечать в обязательном порядке требованиям предъявляемым к техническому состоянию, а также санитарно-техническим требованиям, являться благоустроенным, что следует из приведенных положения утвержденных Правительством РФ.

Иван, здравствуйте!

Очень размытая у Вас формулировка

не устраивает по техническим условиям

Уточните пожалуйста — жилье не соответствует требованиям благоустройства или по каким-то иным причинам не подходит Вам.

Согласно федеральному закону «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Законом не предусмотрено предоставление Вам нескольких вариантов на выбор, так что если жилье соответствует требованиям — иного Вам не предоставят. Если оно требованиям не соответствует — пишите жалобу в прокуратуру и этот вопрос решиться в Вашу пользу.

Теперь по бабушке: 

Дом, в котором Вы зарегистрированы принадлежит бабушке на праве собственности? 

Если так, то она может составить на Вас завещание. Вам кстати не обязательно оформлять по этому завещанию дом в собственность сразу после её смерти. Это можно и через два-три-пять-десять двадцать лет сделать (законом пока сроки не ограничены). Единственное, что нужно будет сделать — подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Если же по каким-то причинам Вы не получите этот дом в наследство — новые собственники (наследники) будут в праве обратиться в суд и прекратить Ваше право пользования этим жилым помещением со снятием с регистрационного учета (выпиской) и выселением.