Разрешение на парковку во дворе жилого дома

В скором будущем жильцам нашего нового многоквартирного дома предстоить решить судьбу закрытого двора, а именно - разрешить ли парковку в нем для жильцов дома. Концепция застройщика была в том, что двор будет свободен от машин. И большинство жильцов дома скорее всего будет голосовать за такое решение на собрании собственников. Но, судя по опыту предыдущих домов в этом ЖК, не смотря на решение общего собрания, находятся люди, которые игнорируют запрет и паркуют автомобили во дворе, не обращая внимания на просьбы охраны и УК. УК ссылается на то, что не может запретить въезд во двор собственникам дома и судя по всему это и правда так. Вопрос - а есть ли реальные юридически верные способы влиять на таких собственников? Или с точки зрения закона они могут спокойно игнорировать решение общего собрания относительно парковки? Если нет, то какие санкции может применять охрана комплекса, УК и сами жильцы к таким нарушителям? Какими нормативными актами это регулируется?

Показать полностью

19 декабря 2018, 17:45, Константин, г. Санкт-Петербург

жилье

Руслан Болдырев

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте Константин!

В том случае, если собранием собственников жилых помещений будет признано закрытии двора, то решение будет обязательным. Так согласно ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

19 декабря 2018, 18:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

В отсутствие собственника было захвачено нежилое помещение в жилом доме на 1м этаже, а именно взломаны замки

В отсутствие собственника было захвачено нежилое помещение в жилом доме на 1м этаже,а именно взломаны замки и осуществленно проникновение в помещение посторонних лиц.Что и как предпринять к его освобождению и какое и куда составить заявление о возбуждении уголовного дела?Спасибо

11 июня, 20:57, вопрос №4979085, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Если в собственности 2/5 доли индивидуального жилого дома можно ли продать 1/5 долю?

11 июня, 16:30, вопрос №4978911, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

То есть он хочет, чтобы в итоге в собственности у меня был участок 6 соток с домом (который в общей собственности), а у него участок 6 соток без дома

Добрый день! У нас с бывшим мужем по решению суда о разделе имущества две равные доли в жилом доме, который стоит на двух участках, в которых у нас тоже по половине доли. Муж продавать дом не хочет. Говорит, что собирается подать в суд, чтобы участки под домом сначала объединить, а потом , чтобы ему выделили долю в натуре в этом участке. То есть он хочет, чтобы в итоге в собственности у меня был участок 6 соток с домом (который в общей собственности), а у него участок 6 соток без дома. Но я говорю ему , что это невозможно, что дом и участок не отделимы и вообще тогда мои права будут нарушены, ведь у меня будет неликвидный участок с долевой собственностью. Кроме того в доме прописано двое наших несовершеннолетних детей, они не собственники. Но я так понимаю все равно получится, что участок с домом будет уменьшен на 6 соток и права детей будут нарушены. Пожалуйста дайте реальную оценку такой возможности разделить участки.

10 июня, 07:35, вопрос №4977859, Дарья, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Моя собака укусила ребёнка во дворе моего дома, грозит ли мне штраф?

09 июня, 22:41, вопрос №4977710, Анна, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

До этого времени разгрузка -выгрузка всегда совершалась через запасной выход со двора, С торца здания находиться тротуар, заборчик и дорога.Имеем ли мы право выгружать товар, как и раньше

Магазин находится в жилом доме постройки 1975г. Сейчас возник вопрос о разгрузки-выгрузки товара со стороны двора. До этого времени разгрузка -выгрузка всегда совершалась через запасной выход со двора, С торца здания находиться тротуар, заборчик и дорога.Имеем ли мы право выгружать товар , как и раньше

04 июня, 01:36, вопрос №4973485, Алла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.