Законно ли приобретение металлического гаража без места?

Переход права собственности по договору купли-продажи металлического гаража без места требуется ли гос регистрация? А переход права по договору дарения? Правоустанавливающих документов на гараж у продавца нет. Дедушка (собственник гаража) был когда-то членом гаражного кооператива. Кооператив уже наверное не существует. В то время когда гаражный кооператив существовал, муниципалитет НЕ продлил кооперативу разрешение на пользование этой землёй (что-то собирался город там строить). Хозяином гаража был дедушка (он его сварил ещё во время СССР (тогда он жил в частном доме)). Умер. Теперь бабушка хочет отдать гараж. Документов никаких нет, кроме (может быть) квитанций об оплате за пользование земельным участком на котором стоит гараж.

Есть только информация о том, что гараж был установлен на территории гаражного кооператива согласно разрешения администрации города от "дата" № "____".

Спасибо.

Не работает телефон пока. Есть электронная почта gavmeisterya@mail.ru если можете на неё напишите. Спасибо