Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Оформление земельного участка, доставшегося в наследство

Добрый день, при оформлении участка земли доставшегося в наследство, обнаружилось что кадастровые границы соседнего участка не совпадают с реально установленным забором а проходят под углом по моим строениям отмеченным на кадастровом плане до оформления соседями земельного участка , соседи согласны с перераспределением участка и перенесение кадастровой границы по факту , но при оформлении перераспределения государственный регистратор отказала в регистрации сославшись на то что из четырех собственников соседнего участка двое являются гражданами украины ( участок в их собственности уже около 20 лет), а оформление земельных участков на граждан украины в краснодарском крае запрещены, как мне быть в данной ситуации

Показать полностью

14 декабря 2018, 17:07, Виталий, г. Краснодар

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Виталий! Хорошо бы, конечо, ознакомиться с отказом. Действительно, есть такие положения, которые запрещают иметь в собственности земельные участки иностранным гражданам в определённых регионах, но непонятно, какое отношение это имеет к исправлению реестровой ошибки. Статья 61 ФЗ № 218 не содержит такого основания для отказа в исправлении ошибки, как принадлежность участка иностранным гражданам. У Вас есть право обжаловать отказ в порядке ст. 218 КАС РФ в судебном порядке в течение трёх месяцев с даты получения такого отказа. Полагаю, что это и следует сделать.

14 декабря 2018, 17:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виталий Фролов

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Виталий!

В Вашей ситуации ответ однозначный — готовьте документы в суд. Необходимо обжаловать отказ Росреестра.

Если будет нужна помощь, обращайтесь.

С уважением,

Виталий Фролов

г. Краснодар

14 декабря 2018, 17:28

Похожие вопросы

Земельное право

Как оформить земельный участок без кадастрового номера при покупке дома?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, хочу приобрести дом с земельным участком в запорожской области с документами на дом все нормально, а вот на земельный участок нет кадастрового номера , бывшие хозяева приобрели дом год назад им прошлый хозяин передал на участок документ с кадастровым номером Украины, земля под участком неприватизирован, как поступать?

16 августа, 15:21, вопрос №5023692, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли выделить в натуре доли в жилом доме и земельном участке?

Можно ли выделить в натуре долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок? Здравствуйте. Имеется Жилой дом и земельный участок - 5 соток. Собственники брат с сестрой по 1/2 доли в праве собственности. Возможен ли выдел доли в натуре в доме и в земельном участке для образования двух самостоятельных объектов через суд, т.к. один из собственников не идет на контакт, делать ничего не хочет, второго собственника не пускает в дом. Второй собственник хочет выделить долю в натуре. Благодарю за ответ.

13 августа, 22:44, вопрос №5022360, Любовь Петровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли оставить часть участка, если забор стоит на чужой земле более 15 лет?

Я купила земельный участок с домом. В документах указано, что площадь участка составляет 800 кв. м, но фактически забор стоит так, что я пользуюсь примерно 900 кв. м. Так было еще до покупки, и предыдущий хозяин говорил, что соседи никогда не возражали. Недавно сосед заказал межевание и выяснил, что около 100 кв. м, которыми я пользуюсь, по документам относятся к его земельному участку. Он потребовал перенести забор. Я не согласна, потому что забор стоит уже больше 15 лет, а на спорной территории находятся часть моего сада и хозяйственная постройка. Могу ли я оставить эту часть земли за собой? Имеет ли значение то, что я и предыдущий собственник пользовались этой землей много лет?

12 августа, 00:06, вопрос №5021076, Рита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Кто наследует имущество после смерти бездетной сестры дедушки?

Здравствуйте! Кому достанется наследство в случае смерти сестры моего умершего дедушки? У сестры своих детей нет. У дедушки всего было пятеро детей, осталось в живых только двое. Если один из этих детей никуда с заявлением после смерти своей тёти не обратится, то сможет ли второй ребёнок забрать всё наследство себе? У умерших детей также остались ещё свои дети (в том числе и я), они смогут на что то претендовать?

11 августа, 09:30, вопрос №5020478, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как рассчитать и оптимизировать налог при продаже недвижимости?

Здравствуйте. Нужно рассчитать и оптимизировать налог на продажу недвижимости. - Серебрякова Л.А. стала в 2016 г собственником жилого дома 106,6 кв.м. в Воротынском районе по решению суда в порядке приобретательской давности. Кад.ст-ть 695 495.71 руб. - в 2018 приобрела у государства земельный участок 1500 кв.м. за 43 636 рублей. - в 2021 году она продала 1/2 доли дома за 450 000 руб, 1/2 доли земли за 50 000 руб семье младшей дочери. - в 2024 году она выкупила обратно 1/2 доли дома за 450 000 руб, 1/2 доли земли за 50 000 руб у семьи младшей дочери - в 2025 году она приобрела у государства еще земельный участок 499 кв.м. за 80922,83 руб. в порядке перераспределения земельного участка. Таким образом, земельный участок площадью1999 кв.м. Кад.ст-ть 324177.83 руб. - в 2025 году оформила отдельностоящее нежилое помещение 78,3 кв.м. как баню. которое расположено на этом же участке. Кад.ст-ть 563 481.25 руб

10 августа, 17:55, вопрос №5020173, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.