Порядок оформления дома в собственность
Здравствуйте. Земельный участок не в собственности. Построили дом Теперь нужно оформить его в собственность что для этого нужно сделать и какие нужны документы.
, Екатерина, г. Балашиха
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Екатерина, здравствуйте. На каком праве земельный участок принадлежит застройщику? Имеется какой-нибудь документ на земельный участок? Каковы категория земель и вид разрешенного использования земельного участка? Получалось ли разрешение на строительство дома? Без ответов на эти вопросы дать консультацию крайне затруднительно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уважаемая Екатерина! Доброго! В дополнение к мнению уважаемого и профессионального коллеги:
а что из документов у Вас есть? Дом вообще паспортизирован или как? Если просто построили дом не на своем земельном участке, без получения градостроительного плана и разрешения на строительство (сейчас уведомление — см. ст.ст.51,51.1, 57.3 Градостроительного кодекса РФ), то это вообще самовольная постройка (ст.222 ГК РФ). И не факт, что дом получиться узаконить.
Естественно важны категория и ВРИ ЗУ.
В общем надо вникать (см. также федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Земельный участок не в собственностиЕкатерина
Участок в аренде? Или вы его получили по наследству?
Построили домЕкатерина
При строительстве дома вы направляли уведомление о строительстве на Вашем участке жилого дома?
Градостроительный кодекс
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Если Вам участок не принадлежит ни на каком праве, то ваш дом является самовольной постройкой и подлежит сносу и оформить вы его не сможете
Добрый день, Екатерина.
Для ответа недостаточно информации.
Земельный участок не в собственностиЕкатерина
Тогда на каком ином праве вы им владеете?
Построили домЕкатерина
Разрешение на строительство получали или нет?
Здравствуйте Екатерина.
Земельный участок не в собственности. Построили дом Теперь нужно оформить его в собственность что для этого нужно сделать и какие нужны документы.
Если не на праве собственности, то можно предположить что он Вам предоставлен Вам на праве аренды (ст. 39.6 ЗК РФ) или праве безвозмездного пользования (ст. 39.10 ЗК РФ).
Если так и Вы не брали до начала строительства разрешение, то можно и после осуществления строительства подать уведомление предусмотренное ст. 51.1 ГрК РФ. Но это можно сделать до 01.03.2019 г.
ч. 5 ст. 16 Федерального законп от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 — 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Если же ничего этого из приведенного мной и коллегами не было, то шансов признать право на дом в соответствии со ст. 222 ГК РФ нет, так как тут нужно хоть какое-нибудь право на земельный участок.
Похожие вопросы
Возможность защиты прав собственника в связи с систематическим нарушением порядка пользования общим имуществом
Добрый день!
Мне необходима первичная юридическая консультация по вопросу защиты прав собственника доли в коммунальной квартире.
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, находящейся в долевой собственности. Остальные собственники сдают комнаты третьим лицам без согласования со мной как сособственником.
В квартире проживают неизвестные мне лица, не являющиеся собственниками помещений. На протяжении длительного времени возникают конфликтные ситуации, включая оскорбления, угрозы, агрессивное поведение в отношении моей пожилой матери, зарегистрированной и проживающей в квартире на законных основаниях.
Также имеются проблемы с нарушением порядка пользования общими помещениями, антисанитарным состоянием мест общего пользования и ненадлежащим содержанием животных.
Ранее вызывалась полиция, однако вопрос фактически не был разрешен. Имеются фотографии, документы, подтверждающие право собственности, а также иные материалы, которые могут быть представлены при необходимости.
Нам необходима консультация по следующим вопросам:
1. Возможность оспаривания или признания недействительными договоров найма (при их наличии), заключенных без согласия сособственника.
2. Возможность выселения проживающих лиц через суд.
3. Возможность защиты прав собственника в связи с систематическим нарушением порядка пользования общим имуществом.
4. Перспективы взыскания причиненного материального и морального вреда.
5. Порядок дальнейших действий и необходимый пакет документов.
Также интересует возможность дальнейшего юридического сопровождения данного дела.
Буду благодарна за возможность телефонной консультации.
С уважением,
Алиса Белоцерковская.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что значит зона Ф в ГПЗУ для участка под жилищное строительство?
Здравствуйте, купили участок 10 соток, в егрн вид разрешённого использования жилищное строительство, а в гпзу зона Ф, что это значит и как нам действовать в данной ситуации? При этом на соседней улице дом уже зарегистрирован, также есть газ и электричество в посёлке, построено уже порядка 20 домов, мы планируем строить дом в этом году
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Являюсь членом ГСК Ураган М
Являюсь членом ГСК Ураган М . Председатель ГСК выдал справку № 002 что я являюсь членом ГСК и выплачен пай за гаражный бокс. Я Подал в Росреестр заявление на оформление прав собственности на гаражный бокс. Росреестр оформление прав приостановил т.к. собственником всего здания является ГСК Ураган М и предложил : Для устранения причин приостановления рекомендую Вам представить в Управление Росреестра
по Москве судебный акт о признании Вашего права собственности на заявленный объект.
Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до10 августа.
Вопрос на кого подавать в суд и на каком основании и мои действия в данной ситуации.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить компенсацию расходов на проезд и перевозку имущества при увольнении из ФСИН?
Здравствуйте. Нужна консультация по ситуации с компенсацией при увольнении сотрудника ФСИН по выслуге лет с правом на пенсию.
Сотрудник проходит службу в районе, приравненном к районам Крайнего Севера, увольнение планируется по выслуге лет.
Планируется переезд к избранному месту жительства в Краснодарский край.
Сотрудником подаётся рапорт на компенсацию расходов на проезд и перевозку имущества (включая контейнер), со ссылкой на ФЗ № 283-ФЗ, ст. 3 ч. 12 п. 2 (гарантии при увольнении и переезде к избранному месту жительства).
Ситуация на месте следующая: в кадровом подразделении рапорты с данной ссылкой не принимаются к оформлению либо возвращаются на доработку. Сотруднику устно сообщают, что “в их внутренних документах такой нормы нет” либо “в распечатанных служебных материалах это не предусмотрено”, а также что “возможно были изменения законодательства”. При этом конкретные нормативные акты, на которые они ссылаются, не предоставляются.
Также предлагается “обращаться в вышестоящие инстанции”, но при этом документы на месте в установленном порядке не регистрируются.
Письменный отказ на текущий момент не запрашивался. Попытки уточнить порядок оформления в региональном управлении ФСИН по телефону результата не дали (либо не берут трубку, либо не дают конкретного разъяснения).
Просим разъяснить:
1. имеется ли право на компенсацию проезда и перевозки имущества в данной ситуации;
2. какой нормативный акт применяется на практике в системе ФСИН;
3. правомерны ли действия кадрового подразделения по отказу в приёме/регистрации рапорта без указания письменных оснований;
4. порядок дальнейших действий.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование МВД о предоставлении военного контракта для получения ВНЖ гражданину Узбекистана?
Здравствуйте!
Обращаюсь к вам за юридической консультацией по вопросу оформления вида на жительство в Российской Федерации.
Моя ситуация:
— Я гражданин Республики Узбекистан, 24 года
— В настоящее время нахожусь на территории России на законных основаниях
— Моя мать является гражданкой Российской Федерации и постоянно проживает в России
— Основание для получения ВНЖ: наличие родителя — гражданина РФ (п. 4 ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 115-ФЗ)
Проблема:
При обращении в ГУВМ МВД мне отказали в приёме документов на ВНЖ, сославшись на Указ Президента РФ от 05.11.2025. Сотрудники требуют предоставить либо военный контракт с Вооружёнными силами РФ, либо справку о признании негодным к военной службе.
Вопросы, по которым прошу консультацию:
1. Законно ли требование МВД о предоставлении военного контракта при наличии семейного основания для ВНЖ?
2. Каков порядок прохождения военно-медицинской комиссии для получения справки о негодности к военной службе как альтернативы контракту?
3. Есть ли иные законные способы подать документы на ВНЖ или РВП в данной ситуации?
4. Возможно ли обжалование отказа МВД в судебном или административном порядке?
Прошу сообщить стоимость и формат консультации.
С уважением,
Алибек
Телефон: +79531587949
+79110184847
Email: azizbekovichalibek2002@gmail.com
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.