Добрый вечер. Подтекает змеевик в ванной, образуется капля на подсоединении. Вызывали аварийку, мастер отказывается производить ремонт ссылаясь на то что идёт отопительный сезон и для этого придется сливать дом. Законно ли это? Какими документами или статьями нужно парировать?
Дмитрий. я бы посоветовала вам пригласить специалиста не из ЖЭКа, чтобы независимо оценить ситуацию. Если все же змеевик менять надо, то тут следует выяснять: является ли змеевик общим имуществом дома или это имущество вашей квартиры (но видимо он ваш). Если он ваш, то меняете за свой счет, но какой он будет и за сколько — решать только вам. Что касается других соседей, ну это нормы общежития все-таки в первую очередь. Хотя, если будет заключение, что из-за вас недополучают тепло другие жильцы, то на вас ЖЭК может подать в суд и обязать осуществить замену.
Уважаемый Дмитрий,
коллега права — необходимо определить входит ли данный элемент в общедомовую систему теплоснабжения, если кранов отсекающих устройство и байпасной перемычки нет — то это общее имущество и тогда Вас не должны волновать проблемы ЖЭКа — сливать стояк или нет. Вам в соответствии с требованиями Постановления Госстроя № 170 должны устранить аварию немедленно.
Пишите заявление на выполнение работ (устранение течи полотенцесушителя) в 2-х экземплярах, один с отметкой оставляете себе, если его прорвет и затопит соседей Вы всегда сможете свалить вину на ЖЭК
