Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли соседка жалуется на то, что ко мне приходят друзья?
Здравствуйте, такая проблема. Я снимаю комнату, в общежитии. Снимаю официально, и временно в ней зарегистрирован. Но соседка, пожилая женщина, ругается, что ко мне приходят друщья. Ладно бы вечером или мы шумели и пили, но нет, это происходит в дневное время, и мы не пьем. Просто играем в игры, а если и пьем то только лимонад. Может мне это чем-то грозить?
Здравствуйте, Дмитрий!
Как я понимаю, у вас заключен договор найма.
В соответствии со ст. 67 Гражданского кодекса РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ГК;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Следовательно, наймодатель не имеет права запрещать Вам принимать у себя гостей, и уж тем более расторгать с Вами договор на этом основании.
С уважением, Татьяна Николаевна Рахмилова