Защита трудовых прав и интересов работников в отношении выплат

Здравствуйте! Нам нужна консультация юриста по недвижимости по вопросу выкупа нашего частного дома и земельного участка в Екатеринбурге застройщиком ООО «Брусника». Ниже описание ситуации: 1. Собственники: мама и дедушка. Я — член семьи, участвую в переговорах. 2. Агент: Кирилл — посредник от «Брусники». Его поведение: • хамство, переход на «ты»; • угрозы судами и «давление сроками до конца недели»; • заявления вроде «какая разница, сколько стоит сотка» и «я решаю, сколько платить». 3. Встреча в офисе: Сергей Владимирович (покупатель по ДКП) сказал, что «Брусника всегда за переговоры», спросил, какую сумму мы рассматриваем. Мы назвали 22 млн как ориентировочную сумму, исходя из собственных ожиданий и расходов на переезд, риелторов и прочее. Неясно, является ли это рыночной стоимостью участка — официальной оценки от компании мы не получали. Когда мы сказали, что агент нас не устраивает, Сергей заявил, что это «профдеформация». 4. Оценка участка: 13 млн. Соседи получили её по рекомендации Кирилла. Мы сами оценку не заказывали, Кирилл не давал нам инструкций, но она оказалась в системе. Эта сумма явно ниже рыночной. Кто и по каким критериям сделал эту оценку - тоже неясно 5. Отсутствие официальных документов: • нет постановления об изъятии участка; • нет постановления о передаче дела в администрацию; • нет официального предложения или отказа по нашей запрошенной сумме. Все устные заявления исходят только от Кирилла. 6. Сроки: у других домов на нашей улице процедуры затягиваются до конца октября – начала ноября, но Кирилл утверждает, что нам нужно подписать до конца недели. 7. Страхи семьи: мама и дедушка боятся судов и хотят минимизировать стресс. Мы хотим: • понять, как получить официальные документы от «Брусники» (письменное постановление, официальный ответ по сумме); • вести переговоры напрямую с компанией, без участия Кирилла; • оценить реальную стоимость участка и свои возможности в переговорах; • защитить права и интересы собственников, минимизировав стресс для мамы и дедушки; • узнать, какие действия возможны, если компания откажется или продолжит давление через посредника.

Добрый день. Рассматриваю к покупке объект недвижимости (квартиру), где в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости указано: - Основание государственной регистрации: Справка о полной выплате пая, номер 2 689, 13.09.2022 - Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность, 16:50:050150:7998-16/104/2023-3, 28.07.2023 Ранее с таким не сталкивался. Какие документы в этом случае надо запросить и проверить? К примеру, в интернете читал, что если пай выплачивала еще и супруга, то она, якобы, может оспорить продажу квартиры в дальнейшем и если в период выплаты пая продавец был в браке, то лучше иметь нотариальное согласие супруги на продажу недвижимости.

Здравствуйте! Я хотел бы проконсультироваться по вопросу привлечения к ответственности за скрытую съемку. Недавно я узнал, что человек снял меня на видео без моего согласия и в тайне от меня. Характер видео 18+. Впоследствии выяснилось, что этот человек демонстрировал данное видео другим людям, а также были и фотографии. Когда я узнал об этом от тех, кто видел видео, я спросил у этого молодого человека, правда ли это, но он мне соврал. Можете ли вы подсказать, какие шаги мне следует предпринять для защиты своих прав и привлечения этого человека к ответственности? Спасибо за помощь!