Выкуп доли у несовершеннолетнего собственника

ЗДРАВСТВУЙТЕ! У МЕНЯ ТАКАЯ СИТУАЦИЯ. В НАСЛЕДСТВО МОИМ ДЕТЯМ ДОСТАЛОСЬ ПО 1/4 ДОЛИ КАЖДОМУ В 1 КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ.ТАМ ЕЩЁ 2 НАСЛЕДНИКА.ОНИ ХОТЯТ ВЫКУПИТЬ У МОИХ ДЕТЕЙ ДОЛИ В КВАРТИРЕ. КВАРТИРА 32 КВ.М.МОИМ ДЕТЯМ 15 ЛЕТ И 19 ЛЕТ. НА ДВОИХ ОНИ ПРЕДЛАГАЮТ 350000.НУЖНО ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ В ОРГАНАХ ОПЁКИ.ОПЕКА СКАЗАЛА ЧТОБЫ Я МЛАДШЕМУ НАШЛА КОМНАТУ- Я НАШЛА ТОЛЬКО ПО ЦЕНЕ ОНА СТОИТ ДОРОЖЕ ЧЕМ ЕГО ДОЛЯ( У НАС ПОЛУЧАЕТСЯ ПО 175000 НА КАЖДОГО) В ОПЕКЕ СКАЗАЛИ ЧТО ДОЛЯ У НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО СТОИТ ДОРОЖЕ. ТОГДА У ДОЧКЕ ЕЙ 19 ЛЕТ ПОЛУЧАЕТСЯ МЕНЬШЕ.И КАК ДОЛГО ДЕЛАЕТСЯ ЭТО РАЗРЕШЕНИЕ?

07 декабря 2018, 20:13, наталья, г. Камышин

доля в квартире

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

ТОГДА У ДОЧКЕ ЕЙ 19 ЛЕТ ПОЛУЧАЕТСЯ МЕНЬШЕ.И КАК ДОЛГО ДЕЛАЕТСЯ ЭТО РАЗРЕШЕНИЕ?

Поскольку дочке 19 лет, опека не регламентирует данную сделку, но она обязана проконтролировать, чтобы права несовершеннолетнего были соблюдены.

Можете попытаться получить разрешение органов опеки с обязательством открыть расчетный счет на несовершеннолетнего ребенка (если действительная стоимость доли соответствует цене продажи). В случае отказа органа опеки, он может быть обжалован в суде. Данная процедура будет возможно, если у ребенка есть другое жилье.

Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

08 декабря 2018, 16:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Можно ли снизить стоимость доли в квартире при наличии долгов по ЖКХ и невозможности пользования жильем?

Здравствуйте, вопрос обще долевой собственности. Сестра продалает свою доли (несовершеннолетнего сына и ее, не выделенные) имеются задолженность по ЖКХ и оплачиваю задолженность я. Более того кухне идет ремонт капитальный и ей пользоваться тоже не возможно. Можно ли снизить стоимость ее долей?

23 августа, 18:15, вопрос №5027934, Ольга Олехнович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать долю в квартире родственникам по рыночной цене?

У дочери от покойного отца осталась доля в трёхкомнатной квартире (1/6). Родственники не против выкупа, но предлагают слишком маленькую сумму. Как вывести на сумму, которая нас устроит (мы не предлагаем выкупить нашу долю за 100500 миллионов, но они хотят заплатить буквально миллион за 12 метров в московской квартире). Что делать?

22 августа, 01:49, вопрос №5027199, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как продать 1/2 доли в однокомнатной квартире, если второй собственник препятствует доступу?

Здравствуйте. Прошу Вас мне объснить по данному делу: у меня 1комнатная квартира(я собственник 1/2доли) на территории где я не могу проживать, т.к построила жизнь в другом городе. Хотела из квартиры забрать последние вещи, и заняться ремонтом квартиры, когда узнала что квартира в долгах, сразу всё оплатила(ранее не смогла оплачивать, т.к с данной территорией не было связи до 2022 года , т.е я никак не могла в силу обстоятельств мировых). Писала бывшему мужу по решению вопроса о выкупе доли моей или продаже доли или совместной продажи. Он с 2022 года стал проживать сам в квартире, сменил замки и не впускал моего доверенного лица даже забрать мои вещи, хотел выкупить долю но по рыночной цене отказался , хотел почти даром. По прежнему отказал в доступе. А я являюсь основным платильщиком по коммунальным платежам. Он проживает и тратит свет и воду и могут идти начисления на меня. Слился и перестал отвечать на звонки. Я мать одиночка с двумя детьми. Мне нужно продать половину, он чинит препятствие захода доверенного лица. Я приехать не могу, со мной всегда дети младшено возраста. Как быть? Как подать в суд и принудить к выплате компенсации 1/2 доли однокомнатной квартиры, выграть можно или нет?

20 августа, 23:36, вопрос №5026532, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли подарить долю в квартире мужу, чтобы она не перешла по наследству?

Здравствуйте. Такая ситуация: Я владею 1/4 долей квартиры, в числе собственников есть один несовершеннолетний. Я нахожусь в браке и хотела бы написать дарственную на своего мужа. Или, в общем, мне надо, чтобы после моей смерти эта доля передана именно ему, а не другим собственникам, при этом, чтобы мой муж не вступал в наследство. Можно ли как-то это сделать? Спасибо.

13 августа, 13:51, вопрос №5022044, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Переоформление дома путем дарения долей купленный на материнский капитал если в собственниках есть несовершеннолетний...

Переоформление дома путем дарения долей купленный на материнский капитал если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок 15 лет

12 августа, 10:20, вопрос №5021215, Ирина, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.